Rua Marq de Lages, 1676 (Sacomã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.842/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.842/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 358 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.332/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.081/m²
Financiadas30%
- 12/05/2026AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 29/05/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
- 18/04/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 265.000R$ 1.949/m²
- 06/10/2023AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga114 m²R$ 150.000—
- 28/06/2023AP42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 114 mil (41%)c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 29/10/2021AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 247 mil (84%)c/ vaga126 m²R$ 295.000R$ 2.341/m²
- 17/09/2021AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 29/06/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga136 m²R$ 283.000R$ 2.081/m²
- 05/04/2017AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido126 m²R$ 80.000—
- 23/01/2015AP71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga126 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2013AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 14/07/2011AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga114 m²R$ 114.500R$ 1.004/m²
- 05/05/2011AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
757 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~26 unidades de 126 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 2.625/m² · 86 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 2.717/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.663/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 2.688/m² · 43 |
| 2021 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 2.946/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 43 |
| 2024 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 3.297/m² · 46 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 306.500R$ 3.332/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1380 | Apartamento | 217 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1532 | Apartamento | 372 | R$ 3.211/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1572 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1607 | Apartamento | 20 | R$ 2.639/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1659 | Apartamento | 18 | R$ 2.985/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1933 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1935 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1965 | Loja | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 326 mil |