Rua Aquiles Jovane, 93 (Sacomã)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.349/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.349/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 214 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.955/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas52%
- 22/07/2026AP 31 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (69%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 26/02/2026AP 11 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (81%)64 m²R$ 214.330R$ 3.349/m²
- 06/11/2025AP 31 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2025AP 33 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 23/10/2025AP 44 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 216.900R$ 3.389/m²
- 06/06/2025AP 73 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (87%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 13/09/2024AP 74 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 154.297R$ 1.929/m²
- 20/08/2024AP 94 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (87%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 13/08/2024AP 71 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido64 m²R$ 65.020—
- 14/11/2023AP 112 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 128.000R$ 2.000/m²
- 28/06/2023AP 44 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (79%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 23/03/2023AP 72 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (72%)80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 01/11/2022AP 41C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 179.000R$ 2.797/m²
- 01/09/2022AP 13 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (80%)80 m²R$ 149.400R$ 1.868/m²
- 08/04/2022AP 63 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 127 mil (67%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 01/12/2021AP 82 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
- 14/10/2021AP 83 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (87%)64 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²
- 30/09/2021AP 21C BL3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (84%)64 m²R$ 205.402R$ 3.209/m²
- 13/08/2021AP 103 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (75%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 29/11/2019AP 41A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 113.500R$ 1.773/m²
- 02/04/2019AP 31C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 197.000R$ 3.078/m²
- 14/01/2019AP 62C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
- 11/10/2018AP 104 C BLApartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 111.049R$ 1.735/m²
- 06/08/2018AP 131 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (83%)64 m²R$ 177.600R$ 2.775/m²
- 08/05/2018AP 83 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 112.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
4.568 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,3 mi
~300 unidades de 64 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
23 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 688/m² · 5 | R$ 1.750/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.859/m² · 4 | R$ 2.024/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.438/m² · 6 | R$ 2.259/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.891/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 2.349/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.109/m² · 3 | R$ 2.353/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.440/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.602/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 3 | R$ 2.494/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.250/m² · 3 | R$ 2.706/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 2.665/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.891/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 688/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2227%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Sem financiamento informado5872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 27% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 72% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12290%
- Execuções, leilões e retomadas128,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 8,9% | R$ 483 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5742%
- Terreno7858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 42% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 78 | 58% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 247.696R$ 2.949/m² · curva logradouro