Rua Aquiles Jovane, 17 (Sacomã)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.974/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.974/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 253 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.955/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas51%
- 08/05/2026AP 42B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 196.869R$ 2.316/m²
- 23/04/2026AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 28/11/2025AP 23 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 249.000R$ 3.891/m²
- 21/11/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 29/09/2025AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 237.000R$ 2.788/m²
- 13/06/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 10/01/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 24/03/2023AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 158 mil (68%)c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 18/01/2023AP.121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 15/12/2022AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (90%)c/ vaga85 m²R$ 212.000R$ 2.494/m²
- 31/08/2022AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 12/07/2022AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19991,47% transferidoSFH · R$ 207 mil (78%)c/ vaga85 m²R$ 264.000—
- 10/03/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 25/02/2022AP 24B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 154.500R$ 2.414/m²
- 02/12/2021AP 104B BL2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 203.000R$ 2.388/m²
- 29/07/2021AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 05/04/2021AP 104B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (44%)85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 03/02/2021AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 154 mil (73%)c/ vaga85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 11/02/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
- 11/02/2021AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 18/08/2020AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 141 mil (74%)c/ vaga85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 20/12/2019AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 202.500R$ 2.382/m²
- 24/10/2019AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 03/07/2019AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 05/10/2018AP 32B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 121.000R$ 1.891/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.642 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~41 unidades de 85 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 8 | R$ 1.750/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.941/m² · 5 | R$ 2.024/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.141/m² · 7 | R$ 2.259/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.589/m² · 6 | R$ 2.531/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.541/m² · 5 | R$ 2.535/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.547/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.353/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.441/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.442/m² · 4 | R$ 2.494/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 2.706/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.665/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.788/m² · 5 | R$ 2.800/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1554%
- Sem financiamento informado1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 54% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 49 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 247.696R$ 2.949/m² · curva logradouro