Rua Aquiles Jovane, 137 (Sacomã)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.871/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.871/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 244 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.955/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 2.394/m²
Financiadas50%
- 17/08/2026AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 170 mil (74%)c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 18/05/2026AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 238.000R$ 2.800/m²
- 14/01/2026AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 289.000R$ 3.400/m²
- 17/12/2025AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 27/12/2024AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 157 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 197.000R$ 2.318/m²
- 06/09/2024AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19961,47% transferidoSFH · R$ 184 mil (72%)c/ vaga85 m²R$ 255.000—
- 05/12/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 223.400R$ 2.628/m²
- 17/11/2023AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 27/10/2023AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 13/07/2023AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (85%)c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 03/07/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/06/2023AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
- 23/03/2023AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
- 03/01/2023AP 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 194 mil (81%)c/ vaga85 m²R$ 239.500R$ 2.818/m²
- 12/08/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (40%)c/ vaga85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 19/04/2022AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 23/11/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 185.000R$ 2.176/m²
- 08/07/2021AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (34%)c/ vaga85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 19/07/2021AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 119 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 198.000R$ 2.329/m²
- 06/08/2020AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 223.000R$ 2.624/m²
- 14/08/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 18/01/2019AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 22/10/2018AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 136.000R$ 1.600/m²
- 18/07/2017AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 19/05/2017AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (62%)c/ vaga85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.961 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~41 unidades de 85 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
14 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.753/m² · 5 | R$ 1.750/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.988/m² · 6 | R$ 2.024/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 6 | R$ 2.259/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.471/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.735/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.440/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.329/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.494/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 8 | R$ 2.706/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 2.665/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 569 mil |
Calculadora
R$ 247.696R$ 2.949/m² · curva logradouro