Rua Aquiles Jovane, 77 (Sacomã)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.174/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.174/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 267 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.955/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas46%
- 15/05/2026AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 20/03/2026AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 257.000R$ 3.060/m²
- 20/03/2026AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 3.024R$ 36/m²
- 17/04/2025AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 12/03/2025AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 131 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 261.000R$ 3.107/m²
- 20/12/2024AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 222.000R$ 2.643/m²
- 07/06/2024AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 161.810R$ 1.926/m²
- 30/04/2024AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 09/02/2024AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 128 mil (54%)c/ vaga84 m²R$ 238.000R$ 2.833/m²
- 14/09/2023AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 137 mil (53%)c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 13/03/2023AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 53.957R$ 642/m²
- 25/03/2022AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 86 mil (39%)c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 14/02/2022AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 199836% transferidoSFH · R$ 153 mil (81%)c/ vaga84 m²R$ 190.000—
- 14/02/2022AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19980,01% transferidoc/ vaga84 m²R$ 30.507—
- 01/12/2021AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (77%)c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 28/10/2021AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 208.000R$ 2.476/m²
- 10/08/2021AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 06/07/2021AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 187 mil (85%)c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 26/02/2021AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 04/09/2020AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 21/08/2020AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 181 mil (79%)c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 05/05/2020AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 30/09/2019AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 164 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 02/08/2019AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 30/08/2018AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.899 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~39 unidades de 84 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 5 | R$ 1.750/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.024/m² · 5 | R$ 2.024/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.371/m² · 2 | R$ 2.259/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.440/m² · 7 | R$ 2.531/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.560/m² · 5 | R$ 2.535/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.399/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2017 | R$ 577/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.856/m² · 6 | R$ 2.349/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.440/m² · 3 | R$ 2.440/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.494/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 2.706/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.738/m² · 4 | R$ 2.665/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.060/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1844%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado2254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 44% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 261 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 54% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6092%
- Execuções, leilões e retomadas34,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 92% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,6% | R$ 621 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 247.696R$ 2.949/m² · curva logradouro