Rua Aquiles Jovane (Sacomã)
A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Rua Aquiles Jovane, no Sacomã, desde 2011 (84 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.955/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.955/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 444
- 84 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.955/m²22 vendas · mediana R$ 233 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 247 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 351
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas40%
- 17/08/2026Rua Aquiles Jovane, 137AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 170 mil (74%)c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 17/08/2026Rua Aquiles Jovane, 109AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 20/08/2026Rua Aquiles Jovane, 109AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 28/08/2026Rua Aquiles Jovane, 45AP 153 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 147.914R$ 1.782/m²
- 22/07/2026Rua Aquiles Jovane, 93AP 31 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (69%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 29/07/2026Rua Aquiles Jovane, 45AP 64 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 232 mil (80%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 16/06/2026Rua Aquiles Jovane, 45AP 73 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 15/05/2026Rua Aquiles Jovane, 77AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 18/05/2026Rua Aquiles Jovane, 137AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 238.000R$ 2.800/m²
- 08/05/2026Rua Aquiles Jovane, 31AP 42B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 196.869R$ 2.316/m²
- 23/04/2026Rua Aquiles Jovane, 17AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 01/04/2026Rua Aquiles Jovane, 45AP 173 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 250 mil (100%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 20/03/2026Rua Aquiles Jovane, 77AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 188 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 257.000R$ 3.060/m²
- 20/03/2026Rua Aquiles Jovane, 77AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga84 m²R$ 3.024R$ 36/m²
- 26/02/2026Rua Aquiles Jovane, 93AP 11 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (81%)64 m²R$ 214.330R$ 3.349/m²
- 14/01/2026Rua Aquiles Jovane, 137AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 289.000R$ 3.400/m²
- 17/12/2025Rua Aquiles Jovane, 137AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 29/12/2025Rua Aquiles Jovane, 45AP 51 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 48.500R$ 584/m²
- 28/11/2025Rua Aquiles Jovane, 31AP 23 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 249.000R$ 3.891/m²
- 21/11/2025Rua Aquiles Jovane, 17AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 06/11/2025Rua Aquiles Jovane, 93AP 31 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2025Rua Aquiles Jovane, 93AP 33 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 01/10/2025Rua Aquiles Jovane, 45AP 101 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 114 mil (51%)83 m²R$ 223.000R$ 2.687/m²
- 23/10/2025Rua Aquiles Jovane, 93AP 44 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 216.900R$ 3.389/m²
- 29/09/2025Rua Aquiles Jovane, 17AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 237.000R$ 2.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
107 de 412 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
32
23 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 35 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.024/m² · 27 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.259/m² · 30 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.531/m² · 25 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.535/m² · 18 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.381/m² · 14 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 17 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.349/m² · 15 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.353/m² · 11 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.440/m² · 9 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 25 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.494/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.706/m² · 19 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.665/m² · 14 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.800/m² · 14 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.012/m² · 15 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.012/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 416/m² – R$ 604/m² | 1 |
| R$ 604/m² – R$ 792/m² | 0 |
| R$ 792/m² – R$ 980/m² | 0 |
| R$ 980/m² – R$ 1.169/m² | 0 |
| R$ 1.169/m² – R$ 1.357/m² | 0 |
| R$ 1.357/m² – R$ 1.545/m² | 0 |
| R$ 1.545/m² – R$ 1.734/m² | 0 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.922/m² | 1 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.110/m² | 3 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.299/m² | 1 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.487/m² | 5 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.675/m² | 9 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.863/m² | 13 |
| R$ 2.863/m² – R$ 3.052/m² | 5 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.240/m² | 4 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.428/m² | 4 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.617/m² | 1 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.805/m² | 0 |
| R$ 3.805/m² – R$ 3.993/m² | 1 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.182/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807521%
- Anos 9027779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 75 | 21% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 277 | 79% | R$ 51 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10038%
- Minha Casa Minha Vida62,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 38% | R$ 20 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 156 | 59% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41293%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas235,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos51,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 412 | 93% | R$ 59,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 5,2% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,1% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35279%
- Terreno9121%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 352 | 79% | R$ 62,1 mi |
| Terreno | 91 | 21% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 247.697R$ 2.949/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aquiles Jovane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 45 | R$ 2.972/m² | R$ 253 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 14 | R$ 3.051/m² | R$ 231 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 57 | R$ 2.831/m² | R$ 235 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 52 | R$ 3.172/m² | R$ 266 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 48 | R$ 3.349/m² | R$ 214 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 40 | R$ 2.762/m² | R$ 232 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 45 | R$ 2.871/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aquiles Jovane
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aquiles Jovane?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aquiles Jovane é de R$ 2.955/m², 15% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aquiles Jovane?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Aquiles Jovane vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aquiles Jovane?
É o nº 45, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aquiles Jovane?
A Prefeitura registrou 444 compras e vendas na Rua Aquiles Jovane, no Sacomã, desde 2011, das quais 84 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.