Rua Aquiles Jovane, 45 (Sacomã)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 148 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.831/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 148 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.831/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 235 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.955/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas47%
- 28/08/2026AP 153 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 147.914R$ 1.782/m²
- 29/07/2026AP 64 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 232 mil (80%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 16/06/2026AP 73 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 01/04/2026AP 173 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 250 mil (100%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 29/12/2025AP 51 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 48.500R$ 584/m²
- 01/10/2025AP 101 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 114 mil (51%)83 m²R$ 223.000R$ 2.687/m²
- 10/09/2025AP 12 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 28/11/2024AP 152 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 30/10/2024AP 161 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 218.000R$ 2.627/m²
- 18/09/2024AP 102 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 05/08/2024AP 133 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 192.000R$ 2.313/m²
- 13/06/2024AP 71 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (85%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 06/03/2024AP 34 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 179 mil (79%)83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 03/11/2023AP 93 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 167 mil (78%)83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
- 11/09/2023AP 42 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 03/08/2023AP 171 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 07/03/2023AP 113 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 166 mil (69%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 17/02/2022AP 41 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 155 mil (69%)83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 23/02/2021AP 23 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 207.500R$ 2.500/m²
- 01/02/2021AP 62 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (58%)83 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 27/01/2021AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 109 mil (52%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 27/03/2020AP 72 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 23/01/2019AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 03/12/2018AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 182 mil (79%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 27/08/2018AP 23 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 199883 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.809 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~42 unidades de 83 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
18 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.470/m² · 7 | R$ 1.750/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 7 | R$ 2.024/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 5 | R$ 2.259/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.651/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.289/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 2.381/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.410/m² · 7 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.482/m² · 4 | R$ 2.349/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.289/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.494/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.741/m² · 4 | R$ 2.706/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.681/m² · 6 | R$ 2.665/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.687/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.922/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
- Minha Casa Minha Vida37,9%
- Sem financiamento informado2053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 39% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,9% | R$ 765 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 53% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6097%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 97% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 102 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 247.696R$ 2.949/m² · curva logradouro