Rua Americo Samarone, 556 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.531/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 774 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.531/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 774 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.893/m²
Financiadas—
- 11/05/2021CasaResidência · construído em 1951140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 17/12/2020CasaResidência · construído em 1951SFH · R$ 440 mil (80%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
336 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 774 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.956/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.668/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.636/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.270/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 655.000R$ 3.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 651 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 823 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 47 | R$ 4.952/m² | R$ 515 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 946 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 851 mil |
| Nº 519 | Casa | 2 | R$ 5.077/m² | R$ 432 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 515 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 18 | R$ 2.939/m² | R$ 328 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 928 mil |