Rua Americo Samarone, 316 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.537/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 655 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.537/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 651 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas—
- 16/12/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 524 mil (80%)184 m²R$ 655.000R$ 3.560/m²
- 16/12/2025CasaResidência · construído em 1973184 m²R$ 3.551R$ 19/m²
- 26/08/2021CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (80%)184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.956/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.668/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.636/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.790/m² · 2 | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.270/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.790/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 3.551 |
Calculadora
R$ 655.000R$ 3.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 448 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 596 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 973 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 720 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 875 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 564 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 823 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 47 | R$ 4.952/m² | R$ 515 mil |