Rua Americo Samarone, 519 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.077/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.077/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 432 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.353/m²
Financiadas—
- 01/02/2024CasaResidência · construído em 195985 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 24/07/2023CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 344 mil (76%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.956/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.668/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.270/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 655.000R$ 3.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 564 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 651 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 823 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 47 | R$ 4.952/m² | R$ 515 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 946 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 851 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 515 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 18 | R$ 2.939/m² | R$ 328 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 774 mil |