Rua Americo Samarone, 545 (Sacomã)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.939/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
125 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.939/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 328 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.636/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.734/m²
Financiadas26%
  1. 24/04/2026AP 61 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
  2. 03/07/2025AP 41 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga136 m²R$ 130.000R$ 956/m²
  3. 13/06/2025AP 23 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 135 mil (51%)c/ vaga113 m²R$ 265.000—
  4. 13/06/2025AP 23 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga113 m²R$ 4.506—
  5. 09/04/2025AP 71 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
  6. 14/10/2024AP 52 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  7. 29/05/2024AP 22 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  8. 30/04/2024AP 22 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga110 m²R$ 130.000—
  9. 12/03/2024AP 33 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga113 m²R$ 307.883R$ 2.725/m²
  10. 11/08/2022AP 53 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  11. 15/09/2021AP 61 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
  12. 28/07/2021AP 31 -1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga136 m²R$ 510.000R$ 3.750/m²
  13. 27/11/2020AP 71 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga136 m²R$ 432.000R$ 3.176/m²
  14. 28/06/2018AP 71 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga136 m²R$ 315.500R$ 2.320/m²
  15. 27/06/2018AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 196 mil (69%)c/ vaga110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
  16. 22/11/2016AP 52 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
  17. 31/03/2016AP 81 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga136 m²R$ 100.000R$ 735/m²
  18. 18/05/2015AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
  19. 18/05/2015AP 63 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
  20. 28/03/2014AP 53 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 203 mil (66%)c/ vaga113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
  21. 03/01/2014AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
686 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~16 unidades de 125 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.773/m² · 7
2012—R$ 946/m² · 4
2013—R$ 2.273/m² · 1
2014R$ 2.781/m² · 2R$ 2.781/m² · 2
2015R$ 3.186/m² · 2R$ 3.290/m² · 4
2016R$ 1.663/m² · 2R$ 3.317/m² · 10
2017—R$ 3.317/m² · 9
2018R$ 2.455/m² · 2R$ 2.591/m² · 11
2019—R$ 3.125/m² · 6
2020R$ 3.176/m² · 1R$ 2.825/m² · 6
2021R$ 3.529/m² · 2R$ 3.558/m² · 9
2022R$ 2.212/m² · 1R$ 2.969/m² · 7
2023—R$ 3.378/m² · 4
2024R$ 2.455/m² · 3R$ 2.773/m² · 7
2025R$ 2.684/m² · 2R$ 3.636/m² · 9
2026R$ 4.632/m² · 1R$ 4.632/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320142016202020223 vendas20252026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 2.781/m²
20152 vendas · R$ 3.186/m²
20162 vendas · R$ 1.663/m²
20182 vendas · R$ 2.455/m²
20201 vendas · R$ 3.176/m²
20212 vendas · R$ 3.529/m²
20221 vendas · R$ 2.212/m²
20243 vendas · R$ 2.455/m²
20252 vendas · R$ 2.684/m²
20261 vendas · R$ 4.632/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 6,6 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 87 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 3.636/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Americo Samarone

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 316Casa2R$ 3.537/m²R$ 651 mil
Nº 385Casa1R$ 9.768/m²R$ 1,2 mi
Nº 432Casa1R$ 4.197/m²R$ 823 mil
Nº 441Apartamento47R$ 4.952/m²R$ 515 mil
Nº 464Casa1R$ 3.679/m²R$ 946 mil
Nº 497Casa1R$ 3.716/m²R$ 851 mil
Nº 519Casa2R$ 5.077/m²R$ 432 mil
Nº 541Casa1R$ 3.678/m²R$ 515 mil
Nº 556Casa2R$ 5.531/m²R$ 774 mil
Nº 761Casa1R$ 6.537/m²R$ 928 mil

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