Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 (Rio Pequeno)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.055/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 635 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.055/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 880 mil (217 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.304/m²
Financiadas21%
- 03/02/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 880.000R$ 4.055/m²
- 18/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 970.000R$ 4.470/m²
- 31/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 500.000R$ 2.304/m²
- 29/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 164.588R$ 758/m²
- 22/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
- 12/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (28%)217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
- 08/09/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 149.116R$ 687/m²
- 20/04/2021AP 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998368 m²R$ 865.000R$ 2.351/m²
- 14/07/2020AP 84 ED STAApartamento em condomínio · construído em 1998368 m²R$ 1.050.000R$ 2.853/m²
- 15/01/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 920 mil (80%)368 m²R$ 1.150.000R$ 3.125/m²
- 16/10/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 770.000R$ 3.548/m²
- 24/05/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido217 m²R$ 283.453—
- 16/11/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 98.675R$ 455/m²
- 23/03/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 425 mil (62%)217 m²R$ 683.000R$ 3.147/m²
- 10/12/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 675.000R$ 3.111/m²
- 27/11/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 680.000R$ 3.134/m²
- 03/02/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (36%)217 m²R$ 680.000R$ 3.134/m²
- 13/02/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (90%)217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 23/08/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998368 m²R$ 760.000R$ 2.065/m²
- 08/01/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998368 m²R$ 850.000R$ 2.310/m²
- 23/10/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 255.900R$ 1.179/m²
- 04/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998368 m²R$ 214.262R$ 582/m²
- 30/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 178.230R$ 821/m²
- 18/01/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998217 m²R$ 150.473R$ 693/m²
- 12/12/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido217 m²R$ 124.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.694 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,1 mi
~124 unidades de 217 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 3.069 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 4 | R$ 1.784/m² · 40 |
| 2012 | R$ 757/m² · 4 | R$ 2.064/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.122/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.683/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 35 |
| 2022 | R$ 687/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.883/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.341/m² · 4 | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.055/m² · 1 | R$ 4.323/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 757/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 687/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.055/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 867 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 594 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.054.387R$ 4.321/m² · curva logradouro