Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 (Rio Pequeno)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.105/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
303 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.105/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,5 mi (303 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas17%
  1. 02/07/2026AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.550.000R$ 5.116/m²
  2. 03/12/2025AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.450.000R$ 4.785/m²
  3. 23/02/2024Ap62-Tr A2+3 VagasApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 460 mil (37%)c/ vaga303 m²R$ 1.230.000R$ 4.059/m²
  4. 25/08/2023AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.170.000R$ 3.861/m²
  5. 25/01/2023AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.010.000R$ 3.333/m²
  6. 08/03/2022AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 965.000R$ 3.185/m²
  7. 20/12/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 306.309R$ 885/m²
  8. 13/09/2021AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga482 m²R$ 1.850.000R$ 3.838/m²
  9. 10/09/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.150.000R$ 3.795/m²
  10. 21/09/2021AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.080.000R$ 3.564/m²
  11. 12/05/2021AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga541 m²R$ 2.000.000R$ 3.697/m²
  12. 06/04/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.080.000R$ 3.564/m²
  13. 29/04/2021AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 394 mil (41%)c/ vaga303 m²R$ 955.000R$ 3.152/m²
  14. 16/12/2020AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 1.400.000R$ 4.046/m²
  15. 23/12/2020AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 890.000R$ 2.937/m²
  16. 24/11/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 1.300.000R$ 3.757/m²
  17. 14/10/2020AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 512 mil (42%)c/ vaga346 m²R$ 1.210.000R$ 3.497/m²
  18. 01/11/2019AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 692 mil (72%)c/ vaga303 m²R$ 955.000R$ 3.152/m²
  19. 24/09/2019AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.050.000R$ 3.465/m²
  20. 16/05/2019AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 750.000R$ 2.475/m²
  21. 02/10/2018AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga482 m²R$ 900.000R$ 1.867/m²
  22. 21/09/2018AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 1.200.000R$ 3.468/m²
  23. 20/07/2016AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 960.000R$ 2.775/m²
  24. 11/05/2016AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 800.000R$ 2.640/m²
  25. 02/04/2014AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga303 m²R$ 1.100.000R$ 3.630/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.976 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,9 mi
~95 unidades de 303 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 3.588 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 486 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.201/m² · 5R$ 1.784/m² · 40
2012R$ 1.328/m² · 4R$ 2.064/m² · 20
2013R$ 1.994/m² · 2R$ 2.443/m² · 19
2014R$ 3.630/m² · 1R$ 2.655/m² · 30
2015—R$ 2.960/m² · 17
2016R$ 2.707/m² · 2R$ 2.761/m² · 12
2017—R$ 3.683/m² · 10
2018R$ 2.668/m² · 2R$ 3.468/m² · 9
2019R$ 3.152/m² · 3R$ 3.030/m² · 18
2020R$ 3.627/m² · 4R$ 3.127/m² · 18
2021R$ 3.564/m² · 7R$ 3.274/m² · 35
2022R$ 3.185/m² · 1R$ 3.435/m² · 13
2023R$ 3.597/m² · 2R$ 3.883/m² · 12
2024R$ 4.059/m² · 1R$ 4.059/m² · 11
2025R$ 4.785/m² · 1R$ 3.941/m² · 17
2026R$ 5.116/m² · 1R$ 4.323/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201620197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.201/m²
20124 vendas · R$ 1.328/m²
20132 vendas · R$ 1.994/m²
20141 vendas · R$ 3.630/m²
20162 vendas · R$ 2.707/m²
20182 vendas · R$ 2.668/m²
20193 vendas · R$ 3.152/m²
20204 vendas · R$ 3.627/m²
20217 vendas · R$ 3.564/m²
20221 vendas · R$ 3.185/m²
20232 vendas · R$ 3.597/m²
20241 vendas · R$ 4.059/m²
20251 vendas · R$ 4.785/m²
20261 vendas · R$ 5.116/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado2083%R$ 22,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 34,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 773 mil

Calculadora

R$ 1.054.387R$ 4.321/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento54R$ 3.990/m²R$ 890 mil
Nº 95Apartamento25R$ 4.055/m²R$ 880 mil
Nº 175Apartamento22R$ 4.071/m²R$ 1,4 mi
Nº 265Apartamento38R$ 4.343/m²R$ 1,1 mi
Nº 290Apartamento30R$ 5.898/m²R$ 2,2 mi
Nº 345Apartamento82R$ 7.415/m²R$ 1,8 mi

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