Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 (Rio Pequeno)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.071/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.071/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,4 mi (393 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas32%
- 05/11/2025Bloco A AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 680 mil (45%)393 m²R$ 1.500.000R$ 3.817/m²
- 09/02/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²
- 28/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,1 mi (89%)393 m²R$ 1.180.000R$ 3.003/m²
- 08/07/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 865.000R$ 3.302/m²
- 10/05/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 800.000R$ 3.053/m²
- 12/04/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (67%)262 m²R$ 900.000R$ 3.435/m²
- 17/12/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (47%)262 m²R$ 850.000R$ 3.244/m²
- 26/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 538 mil (69%)262 m²R$ 780.000R$ 2.977/m²
- 29/01/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 790.000R$ 3.015/m²
- 19/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 770.000R$ 2.939/m²
- 24/01/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 740.000R$ 2.824/m²
- 05/11/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 320.000R$ 1.221/m²
- 29/04/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 574 mil (77%)262 m²R$ 750.000R$ 2.863/m²
- 27/09/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998393 m²R$ 1.070.000R$ 2.723/m²
- 01/09/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 115.765R$ 442/m²
- 20/02/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 830.000R$ 3.168/m²
- 09/12/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 141.328R$ 539/m²
- 30/09/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 720.000R$ 2.748/m²
- 15/09/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 145.006R$ 553/m²
- 12/09/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 228.200R$ 871/m²
- 17/01/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 710.000R$ 2.710/m²
- 19/12/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199866,67% transferido262 m²R$ 250.000—
- 07/06/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998262 m²R$ 640.000R$ 2.443/m²
- 06/07/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga262 m²R$ 500.000R$ 1.908/m²
- 28/03/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998393 m²R$ 235.578R$ 599/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.478 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,9 mi
~80 unidades de 393 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 3.582 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 587 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 1.784/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 3 | R$ 2.064/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.790/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.960/m² · 17 |
| 2016 | R$ 553/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.723/m² · 3 | R$ 3.683/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.468/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.015/m² · 3 | R$ 3.274/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.302/m² · 3 | R$ 3.435/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.003/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 553/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 847 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 762 mil |
Calculadora
R$ 1.054.387R$ 4.321/m² · curva logradouro