Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 (Rio Pequeno)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.990/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 890 mil
- 223 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.990/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 890 mil (223 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.601/m²
Financiadas30%
- 11/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 696 mil (80%)223 m²R$ 870.000R$ 3.901/m²
- 29/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido223 m²R$ 300.000—
- 12/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998316 m²R$ 1.200.000R$ 3.797/m²
- 26/06/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
- 06/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 850.000R$ 3.812/m²
- 12/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 798.000R$ 3.578/m²
- 28/03/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 750.000R$ 3.363/m²
- 16/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199828,34% transferido223 m²R$ 279.830—
- 04/01/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 760.000R$ 3.408/m²
- 17/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 750.000R$ 3.363/m²
- 06/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199815,31% transferido223 m²R$ 160.000—
- 12/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 830.000R$ 3.722/m²
- 12/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (27%)223 m²R$ 890.000R$ 3.991/m²
- 20/06/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 250.000R$ 1.121/m²
- 19/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 625.000R$ 2.803/m²
- 10/09/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 664 mil (80%)316 m²R$ 830.000R$ 2.627/m²
- 27/05/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 547 mil (75%)223 m²R$ 730.000R$ 3.274/m²
- 07/05/2021AP 62 - 6º ANDARApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 181 mil (25%)223 m²R$ 730.000R$ 3.274/m²
- 28/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 680.000R$ 3.049/m²
- 16/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 623 mil (78%)316 m²R$ 800.000R$ 2.532/m²
- 18/03/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (17%)223 m²R$ 580.000R$ 2.601/m²
- 06/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 357 mil (67%)223 m²R$ 535.000R$ 2.399/m²
- 01/09/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 615.000R$ 2.758/m²
- 18/02/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 390 mil (66%)223 m²R$ 590.000R$ 2.646/m²
- 15/08/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998223 m²R$ 645.000R$ 2.892/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.346 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,3 mi
~170 unidades de 223 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 5.262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
12 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 6 | R$ 1.784/m² · 40 |
| 2012 | R$ 897/m² · 5 | R$ 2.064/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.794/m² · 5 | R$ 2.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.422/m² · 6 | R$ 2.655/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.449/m² · 7 | R$ 2.960/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 3.683/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.825/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.646/m² · 3 | R$ 3.127/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.803/m² · 7 | R$ 3.274/m² · 35 |
| 2022 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.722/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 5 | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 4.323/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 897/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
- Sem financiamento informado2870%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 30% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 70% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6289%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 89% | R$ 33,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,7% | R$ 920 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.054.387R$ 4.321/m² · curva logradouro