Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345 (Rio Pequeno)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.415/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
236 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.415/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 1,8 mi (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 82

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.914/m²
Financiadas28%
  1. 10/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,4 mi (80%)236 m²R$ 1.750.000R$ 7.415/m²
  2. 07/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.600.000R$ 6.780/m²
  3. 23/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009217 m²R$ 1.870.000R$ 8.618/m²
  4. 03/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 1 mi (59%)236 m²R$ 1.720.000R$ 7.288/m²
  5. 10/09/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 535 mil (39%)236 m²R$ 1.385.000R$ 5.869/m²
  6. 28/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (40%)217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
  7. 05/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (56%)217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
  8. 03/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.170.000R$ 4.958/m²
  9. 05/08/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009179 m²R$ 1.015.000R$ 5.670/m²
  10. 06/05/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009252 m²R$ 1.800.000R$ 7.143/m²
  11. 16/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (27%)217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
  12. 17/05/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (24%)217 m²R$ 1.270.000R$ 5.853/m²
  13. 27/04/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009217 m²R$ 1.300.000R$ 5.991/m²
  14. 08/12/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
  15. 06/12/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido236 m²R$ 360.147—
  16. 29/09/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.160.000R$ 4.915/m²
  17. 30/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009252 m²R$ 1.700.000R$ 6.746/m²
  18. 15/06/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (10%)179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
  19. 30/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
  20. 18/05/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (79%)217 m²R$ 1.350.000R$ 6.221/m²
  21. 04/05/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009179 m²R$ 372.310R$ 2.080/m²
  22. 14/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
  23. 08/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009179 m²R$ 570.000R$ 3.184/m²
  24. 27/04/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
  25. 17/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (20%)217 m²R$ 1.240.000R$ 5.714/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.541 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
15 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.125/m² · 14R$ 1.784/m² · 40
2012R$ 3.036/m² · 6R$ 2.064/m² · 20
2013R$ 2.641/m² · 7R$ 2.443/m² · 19
2014R$ 1.741/m² · 3R$ 2.655/m² · 30
2015R$ 3.403/m² · 8R$ 2.960/m² · 17
2016R$ 3.917/m² · 5R$ 2.761/m² · 12
2017R$ 4.006/m² · 6R$ 3.683/m² · 10
2018R$ 4.650/m² · 2R$ 3.468/m² · 9
2019R$ 5.572/m² · 4R$ 3.030/m² · 18
2020R$ 4.421/m² · 4R$ 3.127/m² · 18
2021R$ 4.762/m² · 10R$ 3.274/m² · 35
2022R$ 5.991/m² · 5R$ 3.435/m² · 13
2023R$ 5.760/m² · 3R$ 3.883/m² · 12
2024R$ 7.288/m² · 3R$ 4.059/m² · 11
2025R$ 6.780/m² · 1R$ 3.941/m² · 17
2026R$ 7.415/m² · 1R$ 4.323/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.125/m²
20126 vendas · R$ 3.036/m²
20137 vendas · R$ 2.641/m²
20143 vendas · R$ 1.741/m²
20158 vendas · R$ 3.403/m²
20165 vendas · R$ 3.917/m²
20176 vendas · R$ 4.006/m²
20182 vendas · R$ 4.650/m²
20194 vendas · R$ 5.572/m²
20204 vendas · R$ 4.421/m²
202110 vendas · R$ 4.762/m²
20225 vendas · R$ 5.991/m²
20233 vendas · R$ 5.760/m²
20243 vendas · R$ 7.288/m²
20251 vendas · R$ 6.780/m²
20261 vendas · R$ 7.415/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%
  • Consórcio11,9%
  • Sem financiamento informado3872%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%R$ 16,9 mi
Consórcio11,9%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado3872%R$ 35,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8391%
  • Cessões de direitos44,4%
  • Execuções, leilões e retomadas22,2%
  • Partilhas e divisões22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8391%R$ 71,2 mi
Cessões de direitos44,4%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas22,2%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões22,2%R$ 691 mil

Calculadora

R$ 1.054.387R$ 4.321/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento54R$ 3.990/m²R$ 890 mil
Nº 95Apartamento25R$ 4.055/m²R$ 880 mil
Nº 138Apartamento36R$ 5.105/m²R$ 1,5 mi
Nº 175Apartamento22R$ 4.071/m²R$ 1,4 mi
Nº 265Apartamento38R$ 4.343/m²R$ 1,1 mi
Nº 290Apartamento30R$ 5.898/m²R$ 2,2 mi

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