Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 (Rio Pequeno)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.898/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.898/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,2 mi (370 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas6%
- 13/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.900.000R$ 5.135/m²
- 15/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 2.100.000R$ 5.676/m²
- 12/01/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.600.000R$ 4.324/m²
- 25/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.600.000R$ 4.324/m²
- 25/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005467 m²R$ 2.800.000R$ 5.996/m²
- 07/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.800.000R$ 4.865/m²
- 13/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 2.000.000R$ 5.405/m²
- 26/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005467 m²R$ 537.708R$ 1.151/m²
- 10/09/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (80%)370 m²R$ 1.450.000R$ 3.919/m²
- 20/09/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.330.000R$ 3.595/m²
- 03/05/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 593.692R$ 1.605/m²
- 26/03/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.487.000R$ 4.019/m²
- 04/06/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.400.000R$ 3.784/m²
- 16/05/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 546.570R$ 1.477/m²
- 11/04/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.500.000R$ 4.054/m²
- 23/03/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 499.820R$ 1.351/m²
- 29/12/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005467 m²R$ 559.050R$ 1.197/m²
- 10/11/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 600.000R$ 1.622/m²
- 10/06/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 608.738R$ 1.645/m²
- 11/02/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005468 m²R$ 1.500.000R$ 3.205/m²
- 24/01/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.500.000R$ 4.054/m²
- 31/01/2014ED NEMUS APApartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.430.000R$ 3.865/m²
- 30/01/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 1.039.462R$ 2.809/m²
- 13/05/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005468 m²R$ 1.825.000R$ 3.900/m²
- 04/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005370 m²R$ 869.771R$ 2.351/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.789 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~3 unidades de 370 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 5 | R$ 1.784/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.064/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.443/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.809/m² · 7 | R$ 2.655/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.683/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.595/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.135/m² · 4 | R$ 3.274/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.323/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 36,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 424 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.054.387R$ 4.321/m² · curva logradouro