Avenida Darcy Reis (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Avenida Darcy Reis, no Rio Pequeno, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2400, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.601/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (367 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~367 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.036/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.068/m²
Financiadas61%
- 29/06/2026Avenida Darcy Reis, 2013LT 18 QD 26Residência · construído em 2011SFH · R$ 1,3 mi (80%)375 m²R$ 1.600.000R$ 4.267/m²
- 31/03/2026Avenida Darcy Reis, s/nº (perto do nº 1118)LT 7 QD 58Residência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (21%)359 m²R$ 1.900.000R$ 5.292/m²
- 23/03/2026Avenida Darcy Reis, 1520CS 20 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 410 mil (24%)202 m²R$ 1.740.000R$ 8.614/m²
- 16/12/2025Avenida Darcy Reis, 1494LT 11 QD 56Residência · construído em 2000379 m²R$ 2.240.000R$ 5.910/m²
- 22/09/2025Avenida Darcy Reis, 1700CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 771 mil (56%)343 m²R$ 1.380.000R$ 4.023/m²
- 09/05/2025Avenida Darcy Reis, 1494LT 11 QD 56Residência · construído em 2000SFH · R$ 1 mi (70%)379 m²R$ 1.480.000R$ 3.905/m²
- 22/05/2025Avenida Darcy Reis, 1551CS 12Residência · construído em 2005175 m²R$ 1.350.000R$ 7.714/m²
- 14/01/2025Avenida Darcy Reis, 1551CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (80%)175 m²R$ 1.460.000R$ 8.343/m²
- 30/01/2025Avenida Darcy Reis, 779LOT 14 QD 51Residência · construído em 2007SFH · R$ 805 mil (57%)299 m²R$ 1.410.000R$ 4.716/m²
- 09/12/2024Avenida Darcy Reis, 1551CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (69%)176 m²R$ 1.465.000R$ 8.324/m²
- 29/11/2024Avenida Darcy Reis, 1551CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (67%)175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 14/10/2024Avenida Darcy Reis, 1551CS 14Residência · construído em 2005175 m²R$ 1.550.000R$ 8.857/m²
- 28/08/2024Avenida Darcy Reis, 1551CS 15Residência · construído em 200550% transferido176 m²R$ 597.500—
- 10/07/2024Avenida Darcy Reis, 2400CS 24Residência · construído em 2006SFI · R$ 750 mil (47%)176 m²R$ 1.600.000R$ 9.091/m²
- 12/06/2024Avenida Darcy Reis, 1551CS 3Residência · construído em 2005173 m²R$ 1.400.000R$ 8.092/m²
- 29/05/2024Avenida Darcy Reis, 3LOT 3 QD 9Residência · construído em 1995350 m²R$ 860.000R$ 2.457/m²
- 29/04/2024Avenida Darcy Reis, 2400CS 12Residência · construído em 2006SFI · R$ 700 mil (25%)281 m²R$ 2.750.000R$ 9.786/m²
- 31/01/2024Avenida Darcy Reis, 1520CS 23 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (74%)202 m²R$ 1.485.000R$ 7.351/m²
- 29/09/2023Avenida Darcy Reis, 120LOT 12 QD 10Residência · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (52%)168 m²R$ 860.000R$ 5.119/m²
- 31/07/2023Avenida Darcy Reis, 1520CS 17 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 950 mil (76%)202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
- 26/07/2023Avenida Darcy Reis, 1103LT 5 QD 48Residência · construído em 2007260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
- 03/05/2023Avenida Darcy Reis, 1551CS 4Residência · construído em 2005175 m²R$ 1.050.000R$ 6.000/m²
- 11/04/2023Avenida Darcy Reis, 950LT 11 QD 52Residência · construído em 2000SFH · R$ 748 mil (75%)401 m²R$ 1.000.000R$ 2.494/m²
- 14/12/2022Avenida Darcy Reis, 1551CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 973 mil (85%)176 m²R$ 1.145.000R$ 6.506/m²
- 09/08/2022Avenida Darcy Reis, 1520CS 05 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (80%)218 m²R$ 1.250.000R$ 5.734/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
32 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 749 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.850/m² · 9 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.295/m² · 10 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.018/m² · 8 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.273/m² · 6 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 4 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 5.966/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.427/m² · 5 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 6.136/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 6.120/m² · 10 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 5 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 8.448/m² · 8 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 6 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.292/m² · 3 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 8.448/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.292/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.920/m² – R$ 3.253/m² | 0 |
| R$ 3.253/m² – R$ 3.585/m² | 0 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.917/m² | 1 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.249/m² | 1 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.581/m² | 1 |
| R$ 4.581/m² – R$ 4.913/m² | 1 |
| R$ 4.913/m² – R$ 5.246/m² | 0 |
| R$ 5.246/m² – R$ 5.578/m² | 1 |
| R$ 5.578/m² – R$ 5.910/m² | 0 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.242/m² | 1 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.574/m² | 0 |
| R$ 6.574/m² – R$ 6.907/m² | 0 |
| R$ 6.907/m² – R$ 7.239/m² | 0 |
| R$ 7.239/m² – R$ 7.571/m² | 1 |
| R$ 7.571/m² – R$ 7.903/m² | 1 |
| R$ 7.903/m² – R$ 8.235/m² | 1 |
| R$ 8.235/m² – R$ 8.567/m² | 2 |
| R$ 8.567/m² – R$ 8.900/m² | 3 |
| R$ 8.900/m² – R$ 9.232/m² | 1 |
| R$ 9.232/m² – R$ 9.564/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,9%
- Anos 9098,3%
- 2000–20098477%
- 2010 em diante1514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 598 mil |
| Anos 90 | 9 | 8,3% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 84 | 77% | R$ 81,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 14% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2938%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
- Sem financiamento informado4558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 38% | R$ 36,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,6% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 58% | R$ 34,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12693%
- Execuções, leilões e retomadas32,2%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 93% | R$ 103,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,2% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 492 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,7% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal10981%
- Terreno2619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 109 | 81% | R$ 101,4 mi |
| Terreno | 26 | 19% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 2.055.708R$ 5.601/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Darcy Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 3.609/m² | R$ 945 mil |
| Nº 15 | Terreno | 1 | R$ 992/m² | R$ 1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 7.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 516 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 1 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 1 mi |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 3.596/m² | R$ 949 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1103 | Casa | 2 | R$ 4.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1110 | Casa | 2 | R$ 3.561/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1494 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1520 | Casa | 17 | R$ 7.316/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1522 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1551 | Casa | 14 | R$ 9.348/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1633 | Terreno | 1 | R$ 989/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1997 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 741 mil |
| Nº 2013 | Casa | 2 | R$ 5.609/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2127 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2209 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2400 | Casa | 21 | R$ 10.275/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Darcy Reis
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Darcy Reis?
A Avenida Darcy Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Darcy Reis?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Darcy Reis vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Darcy Reis?
É o nº 2400, com 21 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Darcy Reis?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Avenida Darcy Reis, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.