Avenida Darcy Reis, 1520 (Rio Pequeno)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.305/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.305/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~367 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.036/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.396/m²
Financiadas54%
- 23/03/2026CS 20 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 410 mil (24%)202 m²R$ 1.740.000R$ 8.614/m²
- 31/01/2024CS 23 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (74%)202 m²R$ 1.485.000R$ 7.351/m²
- 31/07/2023CS 17 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 950 mil (76%)202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
- 09/08/2022CS 05 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (80%)218 m²R$ 1.250.000R$ 5.734/m²
- 24/08/2022CS 16 2 VGSResidência · construído em 2007202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
- 15/06/2022CS 10 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (31%)202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
- 14/01/2022CS 25 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 981 mil (90%)202 m²R$ 1.090.000R$ 5.396/m²
- 08/06/2021CS 15 2 VGSResidência · construído em 200733% transferido202 m²R$ 222.068—
- 25/02/2021CS 23 2 VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (28%)202 m²R$ 1.090.000R$ 5.396/m²
- 27/09/2018CS 08 2 VGSResidência · construído em 200750% transferido202 m²R$ 500.000—
- 28/07/2016CS 03 2 VGSResidência · construído em 2007218 m²R$ 1.150.000R$ 5.275/m²
- 04/05/2016CS 07 2 VGSResidência · construído em 2007219 m²R$ 1.250.000R$ 5.708/m²
- 27/04/2016CS 05 2 VGSResidência · construído em 2007218 m²R$ 960.000R$ 4.404/m²
- 30/09/2014CS 06 2 VGSResidência · construído em 2007218 m²R$ 1.130.000R$ 5.183/m²
- 15/08/2014CS 06 2 VGSResidência · construído em 200733,82% transferido218 m²R$ 290.340—
- 17/02/2014CS 09 2 VGSResidência · construído em 2007202 m²R$ 850.000R$ 4.208/m²
- 22/11/2013CS 07 3 VGSResidência · construído em 2007219 m²R$ 1.250.000R$ 5.708/m²
- 15/04/2013CS 10 2 VGSResidência · construído em 2007202 m²R$ 820.000R$ 4.059/m²
- 18/06/2012CS 19 2 VGSResidência · construído em 2007189 m²R$ 448.687R$ 2.374/m²
- 25/05/2012CS 08 2 VGSResidência · construído em 2007202 m²R$ 620.000R$ 3.069/m²
- 09/04/2012CS 23 2 VGSResidência · construído em 200732,82% transferido202 m²R$ 144.994—
- 15/12/2011CS 03 2 VGSResidência · construído em 200732,82% transferido218 m²R$ 162.579—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.656 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.850/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.295/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.884/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.696/m² · 2 | R$ 4.273/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.275/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.825/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.966/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.960/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.396/m² · 1 | R$ 6.136/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.545/m² · 4 | R$ 6.120/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.188/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.351/m² · 1 | R$ 8.448/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.313/m² · 6 |
| 2026 | R$ 8.614/m² · 1 | R$ 5.292/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.351/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 19,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 492 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 2.055.708R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Darcy Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1494 | Casa | 2 | R$ 5.318/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1522 | Casa | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1551 | Casa | 14 | R$ 9.350/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1633 | Terreno | 1 | R$ 986/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |