Avenida Darcy Reis, 2400 (Rio Pequeno)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 10.272/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
176 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.272/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,8 mi (176 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~367 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.036/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.955/m²
Financiadas53%
  1. 10/07/2024CS 24Residência · construído em 2006SFI · R$ 750 mil (47%)176 m²R$ 1.600.000R$ 9.091/m²
  2. 29/04/2024CS 12Residência · construído em 2006SFI · R$ 700 mil (25%)281 m²R$ 2.750.000R$ 9.786/m²
  3. 25/07/2022CS 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (14%)176 m²R$ 1.440.000R$ 8.182/m²
  4. 16/02/2022CS 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (11%)176 m²R$ 1.320.000R$ 7.500/m²
  5. 19/11/2021CS 12Residência · construído em 2006281 m²R$ 1.970.000R$ 7.011/m²
  6. 14/05/2021CS 7Residência · construído em 2006176 m²R$ 1.305.000R$ 7.415/m²
  7. 08/03/2021CS 19Residência · construído em 2006SFH · R$ 798 mil (59%)220 m²R$ 1.350.000R$ 6.136/m²
  8. 20/01/2021CS 7Residência · construído em 200630,43% transferido176 m²R$ 181.941—
  9. 20/08/2020CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (41%)176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
  10. 13/07/2020CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 385 mil (41%)176 m²R$ 930.000R$ 5.284/m²
  11. 13/11/2019CS 4Residência · construído em 2006176 m²R$ 520.880R$ 2.960/m²
  12. 30/05/2018CS 20Residência · construído em 2006SFH · R$ 830 mil (72%)176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
  13. 02/06/2017CS 5Residência · construído em 2006176 m²R$ 497.215R$ 2.825/m²
  14. 16/09/2016CS 22 23Residência · construído em 200630,43% transferido334 m²R$ 431.238—
  15. 12/06/2015CS 18Residência · construído em 2006220 m²R$ 995.000R$ 4.523/m²
  16. 12/09/2014CS 1 2Residência · construído em 2006335 m²R$ 1.950.000R$ 5.821/m²
  17. 05/12/2013CS 8Residência · construído em 200629,11% transferido176 m²R$ 169.230—
  18. 19/06/2013CS 3Residência · construído em 2006176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
  19. 14/05/2013CS 13Residência · construído em 2006220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
  20. 14/05/2013CS 13Residência · construído em 200633,82% transferido220 m²R$ 280.048—
  21. 11/01/2012CS 19Residência · construído em 2006220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
  22. 11/01/2012CS 19Residência · construído em 200630,43% transferido220 m²R$ 216.734—
  23. 13/12/2011CS 21Residência · construído em 2006220 m²R$ 850.000R$ 3.864/m²
  24. 25/10/2011CS 17Residência · construído em 200631,83% transferido203 m²R$ 213.723—
  25. 12/09/2011CS 15Residência · construído em 2006281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.476 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 324 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.347/m² · 4R$ 2.850/m² · 9
2012R$ 4.545/m² · 1R$ 2.295/m² · 10
2013R$ 4.261/m² · 2R$ 4.018/m² · 8
2014R$ 5.821/m² · 1R$ 4.273/m² · 6
2015R$ 4.523/m² · 1R$ 3.908/m² · 2
2016—R$ 4.839/m² · 4
2017R$ 2.825/m² · 1R$ 2.825/m² · 1
2018R$ 6.534/m² · 1R$ 5.966/m² · 2
2019R$ 2.960/m² · 1R$ 2.960/m² · 1
2020R$ 5.057/m² · 2R$ 3.427/m² · 5
2021R$ 7.011/m² · 3R$ 6.136/m² · 5
2022R$ 7.841/m² · 2R$ 6.120/m² · 10
2023—R$ 5.119/m² · 5
2024R$ 9.439/m² · 2R$ 8.448/m² · 8
2025—R$ 5.313/m² · 6
2026—R$ 5.292/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas2011201320152018202020222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.347/m²
20121 vendas · R$ 4.545/m²
20132 vendas · R$ 4.261/m²
20141 vendas · R$ 5.821/m²
20151 vendas · R$ 4.523/m²
20171 vendas · R$ 2.825/m²
20181 vendas · R$ 6.534/m²
20191 vendas · R$ 2.960/m²
20202 vendas · R$ 5.057/m²
20213 vendas · R$ 7.011/m²
20222 vendas · R$ 7.841/m²
20242 vendas · R$ 9.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • SFI, carteira hipotecária e outros213%
  • Sem financiamento informado747%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros213%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado747%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 2.055.708R$ 5.601/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Darcy Reis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1522Casa1R$ 7.543/m²R$ 1,5 mi
Nº 1526Casa1R$ 3.318/m²R$ 1,3 mi
Nº 1551Casa14R$ 9.350/m²R$ 1,6 mi
Nº 1633Terreno1R$ 986/m²R$ 451 mil
Nº 1668Casa1R$ 2.710/m²R$ 794 mil
Nº 1700Casa1R$ 4.296/m²R$ 1,5 mi
Nº 1997Casa1R$ 2.070/m²R$ 741 mil
Nº 2013Casa2R$ 5.607/m²R$ 2,1 mi
Nº 2127Casa1R$ 5.069/m²R$ 1,3 mi
Nº 2209Casa1R$ 5.585/m²R$ 1,8 mi

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