Avenida Darcy Reis, 1551 (Rio Pequeno)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.350/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.350/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.601/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~367 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.036/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.829/m²
Financiadas38%
- 22/05/2025CS 12Residência · construído em 2005175 m²R$ 1.350.000R$ 7.714/m²
- 14/01/2025CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (80%)175 m²R$ 1.460.000R$ 8.343/m²
- 09/12/2024CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (69%)176 m²R$ 1.465.000R$ 8.324/m²
- 29/11/2024CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (67%)175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 14/10/2024CS 14Residência · construído em 2005175 m²R$ 1.550.000R$ 8.857/m²
- 28/08/2024CS 15Residência · construído em 200550% transferido176 m²R$ 597.500—
- 12/06/2024CS 3Residência · construído em 2005173 m²R$ 1.400.000R$ 8.092/m²
- 03/05/2023CS 4Residência · construído em 2005175 m²R$ 1.050.000R$ 6.000/m²
- 14/12/2022CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 973 mil (85%)176 m²R$ 1.145.000R$ 6.506/m²
- 13/07/2022CS 16Residência · construído em 2005212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
- 14/06/2022CS 9Residência · construído em 2005176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 19/09/2018CS 8Residência · construído em 2005SFH · R$ 360 mil (38%)176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 15/08/2016CS 9Residência · construído em 200550% transferido176 m²R$ 81.216—
- 17/01/2013CS 13Residência · construído em 2005173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 29/06/2012CS 15Residência · construído em 2005176 m²R$ 248.914R$ 1.414/m²
- 17/02/2012CS 6Residência · construído em 2005175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.218 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.850/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 2.295/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.273/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.839/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.825/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.398/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.960/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.136/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.818/m² · 3 | R$ 6.120/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 5 |
| 2024 | R$ 8.448/m² · 4 | R$ 8.448/m² · 8 |
| 2025 | R$ 8.029/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.292/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.448/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 826 mil |
Calculadora
R$ 2.055.708R$ 5.601/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Darcy Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1444 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1494 | Casa | 2 | R$ 5.318/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1520 | Casa | 17 | R$ 7.305/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1522 | Casa | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1633 | Terreno | 1 | R$ 986/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1668 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |