Avenida Corifeu de Azevedo Marques (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 1.887 compras e vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no Rio Pequeno, desde 2011 (1.699 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.750/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4973, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.750/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.887
- 1.699 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²4 vendas · mediana R$ 270 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 3.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 582
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 433 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas100%
- 12/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 1713 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 313 mil (76%)—R$ 410.389—
- 13/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºTORRE A APTO 1109AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 19/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAP509 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 20/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºTORRE A APTO 1514AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (79%)—R$ 348.100—
- 19/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931APT 905 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (80%)—R$ 335.000—
- 14/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931APTO 1810 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 243 mil (74%)—R$ 327.000—
- 19/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4973AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 200 mil (71%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 04/08/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºTORRE A AP.412AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (76%)—R$ 266.000—
- 24/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 1801 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 319 mil (76%)—R$ 422.079—
- 13/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 1601 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 228 mil (56%)—R$ 409.348—
- 28/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 1801 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 317 mil (80%)—R$ 395.720—
- 20/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 701 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 285 mil (80%)—R$ 356.047—
- 07/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 811 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºTORRE A AP.1013AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 27/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 112 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 17/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºTORRE A APTO 101AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 16/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931APTO 1506 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—
- 29/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931APTO 1306 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—
- 28/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931TB , AP 1701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
- 14/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931TORRE B APTO 1710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 262 mil (80%)—R$ 327.000—
- 15/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931APTM 2410 TR AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 262 mil (80%)—R$ 327.000—
- 24/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºTORRE A APTO 1609AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (80%)—R$ 325.100—
- 27/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, s/nºAPTO 1710 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (79%)—R$ 320.343—
- 16/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931TORRE A AP 1405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 250 mil (80%)—R$ 313.000—
- 14/07/2026Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931TORRE A AP 2401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (80%)—R$ 309.932—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
1.724 de 1.867 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · 523 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 4 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 1.564/m² · 7 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 1.606/m² · 12 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 2.451/m² · 5 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 6 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,3%
- Anos 70775,7%
- Anos 80332,4%
- Anos 901.23791%
- 2000–200960,4%
- 2010 em diante40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,3% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 77 | 5,7% | R$ 21,6 mi |
| Anos 80 | 33 | 2,4% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 1.237 | 91% | R$ 406,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,3% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59933%
- Minha Casa Minha Vida1.10560%
- Consórcio130,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros70,4%
- Sem financiamento informado1106%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 599 | 33% | R$ 171,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.105 | 60% | R$ 310,7 mi |
| Consórcio | 13 | 0,7% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 6% | R$ 111 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.86799%
- Cessões de direitos40,2%
- Execuções, leilões e retomadas60,3%
- Operações societárias40,2%
- Dação, permuta e outros onerosos60,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.867 | 99% | R$ 615 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,2% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 0,3% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical594,3%
- Residencial horizontal372,7%
- Comercial vertical70,5%
- Comercial horizontal23117%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1.02675%
- Terreno30,2%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 4,3% | R$ 14,5 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 2,7% | R$ 10,7 mi |
| Comercial vertical | 7 | 0,5% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 231 | 17% | R$ 83,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1.026 | 75% | R$ 333,3 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 25,7 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2407 | Loja | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 374 mil |
| Nº 2423 | Loja | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 269 mil |
| Nº 2429 | Loja | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 269 mil |
| Nº 2787 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 722 mil |
| Nº 2861 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2917 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2919 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.322/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3108 | Loja | 1 | R$ 39.779/m² | R$ 18,4 mi |
| Nº 3255 | Terreno | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 3275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.549/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 3325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3507 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 323 mil |
| Nº 3515 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 521 mil |
| Nº 3527 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.096/m² | R$ 737 mil |
| Nº 3549 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 464 mil |
| Nº 3557 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 715 mil |
| Nº 3596 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3629 | Outros | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 673 mil |
| Nº 3633 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 724 mil |
| Nº 3653 | Loja | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3783 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3931 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.667/m² | R$ 43,3 mi |
| Nº 4125 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 207 mil |
| Nº 4141 | Loja | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 4455 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.143/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 4831 | Loja | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 679 mil |
| Nº 4851 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 329 mil |
| Nº 4853 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 410 mil |
| Nº 4863 | Casa | 1 | R$ 10.957/m² | R$ 855 mil |
| Nº 4877 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 325 mil |
| Nº 4901 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 420 mil |
| Nº 4917 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 353 mil |
| Nº 4943 | Casa | 3 | R$ 10.166/m² | R$ 661 mil |
| Nº 4947 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 391 mil |
| Nº 4973 | Apartamento | 26 | R$ 3.611/m² | R$ 260 mil |
| Nº 5015 | Apartamento | 1 | R$ 5.035/m² | R$ 312 mil |
| Nº 5069 | Loja | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 5071 | Loja | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5145 | Casa | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 435 mil |
| Nº 5157 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 351 mil |
| Nº 5169 | Loja | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 454 mil |
| Nº 5173 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 401 mil |
| Nº 5191 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 198 mil |
| Nº 5233 | Loja | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 139 mil |
| Nº 5241 | Loja | 1 | R$ 9.361/m² | R$ 637 mil |
| Nº 5243 | Casa | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 544 mil |
| Nº 5259 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 443 mil |
| Nº 5271 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 289 mil |
| Nº 5275 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 228 mil |
| Nº 5561 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 726 mil |
| Nº 5739 | Apartamento | 17 | R$ 2.724/m² | R$ 417 mil |
| Nº 5973 | Apartamento | 9 | R$ 2.443/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Corifeu de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Corifeu de Azevedo Marques é de R$ 3.750/m², 5% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 76 m² na Avenida Corifeu de Azevedo Marques vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
É o nº 4973, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Corifeu de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 1.887 compras e vendas na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1.699 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.