Rua Nestor Pestana, 237 (República)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.902/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 342 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.563/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.675/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas54%
- 01/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (89%)69 m²R$ 288.000R$ 4.174/m²
- 13/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 29/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 18/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/06/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 24/02/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 352 mil (80%)69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
- 11/11/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2023AP 104 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 198169 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 13/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 14/09/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (72%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 30/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (76%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 06/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 05/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (73%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 31/05/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (71%)64 m²R$ 309.125R$ 4.830/m²
- 25/03/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 218 mil (76%)69 m²R$ 288.000R$ 4.174/m²
- 11/12/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198164 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 02/12/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 29/11/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 06/08/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 15/05/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 05/02/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (70%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 19/12/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (50%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 25/09/2017AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga64 m²R$ 246.000R$ 3.844/m²
- 24/06/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (64%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 09/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~39 unidades de 71 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 692/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.730/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.722/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 4.239/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 3.122/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.078/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.174/m² · 3 | R$ 5.082/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.963/m² · 2 | R$ 4.791/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.531/m² · 3 | R$ 4.549/m² · 17 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 5 | R$ 6.473/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 6.353/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 692/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1552%
- Sem financiamento informado1448%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 52% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 696 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3897%
- Comercial vertical12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 97% | R$ 7,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 334.688R$ 6.563/m² · curva logradouro