Rua Nestor Pestana, 16 (República)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.569/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 289 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.569/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 330 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.563/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.675/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas37%
- 12/08/2026A16 APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 196451 m²R$ 289.433R$ 5.675/m²
- 03/07/2026A12 APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 196 mil (70%)42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 15/05/2026A21 APTO 216Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 198 mil (60%)59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 20/02/2026A21 APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 196455 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
- 11/02/2026A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 100 mil (31%)51 m²R$ 319.000R$ 6.255/m²
- 05/12/2025A16 APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 22/10/2025A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 196451 m²R$ 335.000R$ 6.569/m²
- 10/03/2025A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 06/11/2024A17 APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 264 mil (80%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 18/11/2024A16 APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 272 mil (85%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 04/10/2024A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196455 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²
- 16/07/2024AN 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 246 mil (77%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 10/10/2023A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 02/08/2023A8 APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 21/07/2023A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196451 m²R$ 232.000R$ 4.549/m²
- 14/07/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 42.000R$ 656/m²
- 22/06/2023A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 260 mil (80%)55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
- 16/05/2023A17 APTO 175Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 29/03/2023A17 APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 196451 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 29/03/2023A13 APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 196464 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 16/03/2023A14 APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 196 mil (80%)51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 09/12/2022A13 APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 248 mil (83%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 18/08/2022A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (67%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 21/07/2022A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 174 mil (50%)51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- 30/05/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (36%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,7 mi
~181 unidades de 51 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
19 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 4 | R$ 2.881/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.676/m² · 8 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.313/m² · 6 | R$ 4.355/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.730/m² · 11 |
| 2015 | R$ 6.335/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 6 |
| 2017 | R$ 417/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.122/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.508/m² · 6 | R$ 5.078/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 5.082/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.189/m² · 4 | R$ 4.791/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.804/m² · 9 | R$ 4.549/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.864/m² · 4 | R$ 5.530/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.569/m² · 3 | R$ 6.473/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.255/m² · 5 | R$ 6.353/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1631%
- Minha Casa Minha Vida23,9%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado3263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 31% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,9% | R$ 649 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 63% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7496%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 96% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 7.491 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 334.688R$ 6.563/m² · curva logradouro