Rua Nestor Pestana, 121 (República)

Foram registradas 245 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 8.357). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão a.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 435/m²
Vendas registradas
245
desde 2011
Valor mediano
R$ 10 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 8.357
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 435/m²Neste prédio: 245 vendas · mediana R$ 10 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 724/m²
Unidade típica
R$ 22 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 396/m² – R$ 896/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 245

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 8.357
Maior valorR$ 61 mil
Mediana da listaR$ 543/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2026BOX 23 G 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197030 m²R$ 8.357R$ 279/m²
  2. 24/07/2026BOX 52 A1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197030 m²R$ 3.000R$ 100/m²
  3. 09/02/2026BOX 1 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196830 m²R$ 22.500R$ 750/m²
  4. 09/02/2026BOX 5 G 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 196830 m²R$ 22.500R$ 750/m²
  5. 27/10/2025BOX 1 12Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 10.000R$ 435/m²
  6. 29/08/2025BOX 6 07Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  7. 29/08/2025BOX 6 06Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  8. 29/08/2025BOX 6 05Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  9. 29/08/2025BOX 6 04Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  10. 29/08/2025BOX 6 03Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  11. 29/08/2025BOX 6 02Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  12. 29/08/2025BOX 6 01Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  13. 29/08/2025BOX 3 02Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  14. 29/08/2025BOX 3 08Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  15. 29/08/2025BOX 1002Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  16. 29/08/2025BOX 1001Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  17. 29/08/2025BOX 705Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  18. 29/08/2025BOX 703Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  19. 29/08/2025BOX 702Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  20. 29/08/2025BOX 701Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  21. 29/08/2025BOX 615Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  22. 29/08/2025BOX 509Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  23. 29/08/2025BOX 508Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  24. 29/08/2025BOX 507Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²
  25. 29/08/2025BOX 506Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197023 m²R$ 12.500R$ 543/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
1.738 m²
226 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
245
todas as tipologias, desde 2011
Altura
92 m
projeção 1.288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 251 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02505007501 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 369/m² · 10R$ 400/m² · 13
2012R$ 312/m² · 5R$ 500/m² · 9
2013R$ 267/m² · 26R$ 267/m² · 29
2014R$ 217/m² · 16R$ 267/m² · 14
2015R$ 367/m² · 11R$ 536/m² · 18
2016R$ 217/m² · 6R$ 667/m² · 13
2017R$ 478/m² · 11R$ 478/m² · 14
2018R$ 473/m² · 18R$ 652/m² · 23
2019R$ 667/m² · 7R$ 667/m² · 9
2020R$ 261/m² · 3R$ 917/m² · 5
2021R$ 267/m² · 12R$ 772/m² · 17
2022R$ 50/m² · 7R$ 714/m² · 17
2023R$ 565/m² · 53R$ 565/m² · 59
2024R$ 833/m² · 4R$ 833/m² · 9
2025R$ 543/m² · 55R$ 543/m² · 57
2026R$ 514/m² · 4R$ 750/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02040602011201420172020202355 vendas2026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 369/m²
20125 vendas · R$ 312/m²
201326 vendas · R$ 267/m²
201416 vendas · R$ 217/m²
201511 vendas · R$ 367/m²
20166 vendas · R$ 217/m²
201711 vendas · R$ 478/m²
201818 vendas · R$ 473/m²
20197 vendas · R$ 667/m²
20203 vendas · R$ 261/m²
202112 vendas · R$ 267/m²
20227 vendas · R$ 50/m²
202353 vendas · R$ 565/m²
20244 vendas · R$ 833/m²
202555 vendas · R$ 543/m²
20264 vendas · R$ 514/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 113 vendas nos últimos 3 anos

050100150mediana R$ 543/m²250500750

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 108/m² – R$ 143/m²1
R$ 143/m² – R$ 179/m²0
R$ 179/m² – R$ 214/m²0
R$ 214/m² – R$ 249/m²0
R$ 249/m² – R$ 284/m²1
R$ 284/m² – R$ 320/m²0
R$ 320/m² – R$ 355/m²0
R$ 355/m² – R$ 390/m²0
R$ 390/m² – R$ 425/m²0
R$ 425/m² – R$ 461/m²1
R$ 461/m² – R$ 496/m²0
R$ 496/m² – R$ 531/m²0
R$ 531/m² – R$ 566/m²101
R$ 566/m² – R$ 602/m²1
R$ 602/m² – R$ 637/m²0
R$ 637/m² – R$ 672/m²0
R$ 672/m² – R$ 708/m²0
R$ 708/m² – R$ 743/m²0
R$ 743/m² – R$ 778/m²2
R$ 778/m² – R$ 813/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda25188%
  • Execuções, leilões e retomadas144,9%
  • Partilhas e divisões20,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos176%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda25188%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas144,9%R$ 42 mil
Partilhas e divisões20,7%R$ 3.555
Dação, permuta e outros onerosos176%R$ 85 mil

Calculadora

R$ 21.715R$ 724/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nestor Pestana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento59R$ 6.569/m²R$ 330 mil
Nº 42Apartamento13R$ 7.669/m²R$ 475 mil
Nº 60Terreno1R$ 33.731/m²R$ 17,7 mi
Nº 87Apartamento59R$ 7.308/m²R$ 315 mil
Nº 187Apartamento29R$ 4.052/m²R$ 263 mil
Nº 237Apartamento26R$ 4.906/m²R$ 342 mil

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