Rua Nestor Pestana, 187 (República)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.052/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.052/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 263 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.563/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.675/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 448 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas44%
- 21/05/2026AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 31/03/2026AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 133.874R$ 2.060/m²
- 20/05/2024AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 285.720R$ 4.396/m²
- 15/02/2024AP 76 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (74%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 19/12/2023AP 26 2 ANApartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 243.159R$ 3.741/m²
- 14/11/2023AP 66 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 24/07/2023AP 45 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198163 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 09/01/2023AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (98%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 31/01/2023AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198160 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 25/11/2022AP 65 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (80%)63 m²R$ 182.191R$ 2.892/m²
- 07/10/2022AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (44%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 30/09/2022AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (90%)63 m²R$ 205.000R$ 3.254/m²
- 02/05/2022AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (73%)63 m²R$ 205.000R$ 3.254/m²
- 28/03/2022AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 08/06/2021AP 15 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (58%)63 m²R$ 269.000R$ 4.270/m²
- 15/04/2021AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 88 mil (39%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 17/02/2020AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198160 m²R$ 196.000R$ 3.267/m²
- 12/12/2019AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 128 mil (82%)65 m²R$ 156.000R$ 2.400/m²
- 19/12/2018AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (70%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 24/07/2017AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 29/07/2016AP 26 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 119 mil (45%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 03/05/2016AP 55 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 198163 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 11/04/2016AP 23 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 129 mil (70%)60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 11/04/2016AP 23 2 ANApartamento em condomínio · construído em 198160 m²R$ 1.854R$ 31/m²
- 06/11/2015AP 23 2 ANApartamento em condomínio · construído em 198160 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~85 unidades de 65 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
18 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.355/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.615/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.891/m² · 4 | R$ 4.722/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.122/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 5.078/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 5.082/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.254/m² · 5 | R$ 4.791/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.175/m² · 5 | R$ 4.549/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 5.530/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.473/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 6.353/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1833%
- Sem financiamento informado3767%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6497%
- Execuções, leilões e retomadas23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 97% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 334.688R$ 6.563/m² · curva logradouro