Rua Major Sertorio, 321 (República)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.357/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.357/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 455 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.857/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.645/m²
Financiadas25%
- 09/06/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 316 mil (75%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 30/04/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 18/04/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196498 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 21/01/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 150 mil (33%)70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 03/12/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (33%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 07/11/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 193 mil (43%)70 m²R$ 445.000R$ 6.357/m²
- 23/10/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (39%)118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 22/10/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (38%)109 m²R$ 730.000R$ 6.697/m²
- 25/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012105 m²R$ 197.348R$ 1.880/m²
- 04/09/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 135.360R$ 1.934/m²
- 29/09/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 117.834R$ 1.683/m²
- 05/09/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 110.780R$ 1.583/m²
- 11/08/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 409.000R$ 5.843/m²
- 21/07/2025AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 458 mil (65%)105 m²R$ 705.000R$ 6.714/m²
- 20/06/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 330 mil (75%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 29/05/2025AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 528 mil (76%)109 m²R$ 695.000R$ 6.376/m²
- 30/04/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2012105 m²R$ 622.000R$ 5.924/m²
- 13/02/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012105 m²R$ 198.201R$ 1.888/m²
- 03/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 131.246R$ 1.875/m²
- 12/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 410 mil (71%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 27/11/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 16/10/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012105 m²R$ 201.180R$ 1.916/m²
- 16/08/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 130.835R$ 1.869/m²
- 20/08/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 127.414R$ 1.820/m²
- 09/08/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 127.015R$ 1.815/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.693 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~7 unidades de 84 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
29 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.048/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.704/m² · 3 | R$ 2.704/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 3.628/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.913/m² · 22 | R$ 2.144/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.185/m² · 5 | R$ 2.235/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.071/m² · 7 | R$ 3.958/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.465/m² · 10 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.135/m² · 5 | R$ 3.783/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.429/m² · 16 | R$ 5.512/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.619/m² · 8 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.422/m² · 3 | R$ 5.503/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.893/m² · 18 | R$ 2.292/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 15 | R$ 5.521/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.214/m² · 4 | R$ 6.214/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.554/m² – R$ 1.819/m² | 8 |
| R$ 1.819/m² – R$ 2.084/m² | 8 |
| R$ 2.084/m² – R$ 2.348/m² | 0 |
| R$ 2.348/m² – R$ 2.613/m² | 0 |
| R$ 2.613/m² – R$ 2.878/m² | 0 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.408/m² | 0 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.673/m² | 0 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.937/m² | 1 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.202/m² | 0 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.467/m² | 0 |
| R$ 4.467/m² – R$ 4.732/m² | 1 |
| R$ 4.732/m² – R$ 4.997/m² | 0 |
| R$ 4.997/m² – R$ 5.261/m² | 0 |
| R$ 5.261/m² – R$ 5.526/m² | 2 |
| R$ 5.526/m² – R$ 5.791/m² | 2 |
| R$ 5.791/m² – R$ 6.056/m² | 4 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.321/m² | 1 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.586/m² | 7 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.850/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2420%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Consórcio21,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado9076%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 20% | R$ 13,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 460 mil |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 76% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12784%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias1711%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 84% | R$ 44,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 17 | 11% | R$ 358 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15099%
- Comercial vertical21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 150 | 99% | R$ 46,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,3% | R$ 573 mil |
Calculadora
R$ 410.000R$ 5.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Sala | 5 | R$ 2.191/m² | R$ 286 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 13 | R$ 4.451/m² | R$ 892 mil |
| Nº 208 | Sala | 8 | R$ 1.979/m² | R$ 289 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 34 | R$ 7.212/m² | R$ 610 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 3 | R$ 3.813/m² | R$ 244 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 37 | R$ 5.681/m² | R$ 295 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 9 | R$ 2.292/m² | R$ 110 mil |
| Nº 332 | Sala | 10 | R$ 906/m² | R$ 117 mil |
| Nº 347 | Sala | 1 | R$ 1.106/m² | R$ 236 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 2,7 mi |