Rua Major Quedinho, 85 (República)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.819/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 232 mil
48 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.819/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 232 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.888/m²
Unidade típica
R$ 548 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.553/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.819/m²
Financiadas18%
  1. 12/06/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  2. 26/02/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  3. 04/06/2024APTO 42 4ANDApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (80%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  4. 02/02/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 43.000R$ 1.194/m²
  5. 11/07/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  6. 20/07/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  7. 28/05/2021APTO 42 4ANDApartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
  8. 06/11/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido60 m²R$ 22.000—
  9. 21/01/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 115 mil (70%)36 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
  10. 24/04/2018APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  11. 22/09/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  12. 21/06/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  13. 28/06/2017APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  14. 10/05/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  15. 22/12/2016APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  16. 22/03/2016APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  17. 15/01/2016APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 175.000R$ 4.861/m²
  18. 13/11/2015APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  19. 27/11/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  20. 09/10/2015APTO 41 4Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (50%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  21. 27/01/2015APTO 195Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 243 mil (86%)57 m²R$ 282.000R$ 4.947/m²
  22. 27/01/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  23. 31/12/2014APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  24. 18/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
  25. 07/11/2014APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 43.333R$ 1.204/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
135 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~65 unidades de 48 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 170 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.986/m² · 4R$ 2.917/m² · 5
2012R$ 2.222/m² · 2R$ 3.167/m² · 7
2013R$ 3.819/m² · 10R$ 3.819/m² · 12
2014R$ 3.750/m² · 7R$ 3.958/m² · 10
2015R$ 4.000/m² · 5R$ 3.574/m² · 31
2016R$ 4.722/m² · 3R$ 3.900/m² · 44
2017R$ 4.167/m² · 4R$ 3.649/m² · 39
2018R$ 4.722/m² · 1R$ 3.887/m² · 25
2019R$ 4.583/m² · 1R$ 4.451/m² · 28
2020—R$ 4.780/m² · 20
2021R$ 2.222/m² · 1R$ 4.630/m² · 29
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 4.962/m² · 28
2023R$ 1.667/m² · 1R$ 5.495/m² · 21
2024R$ 2.681/m² · 2R$ 5.275/m² · 21
2025R$ 4.542/m² · 2R$ 5.638/m² · 27
2026—R$ 6.154/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas2013201520172019202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.986/m²
20122 vendas · R$ 2.222/m²
201310 vendas · R$ 3.819/m²
20147 vendas · R$ 3.750/m²
20155 vendas · R$ 4.000/m²
20163 vendas · R$ 4.722/m²
20174 vendas · R$ 4.167/m²
20181 vendas · R$ 4.722/m²
20191 vendas · R$ 4.583/m²
20211 vendas · R$ 2.222/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 1.667/m²
20242 vendas · R$ 2.681/m²
20252 vendas · R$ 4.542/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
  • Sem financiamento informado1878%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1878%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4696%
  • Execuções, leilões e retomadas24,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4696%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,2%R$ 168 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4798%
  • Comercial vertical12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4798%R$ 6,6 mi
Comercial vertical12,1%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 547.587R$ 5.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Quedinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Hotel e flat1R$ 2.563/m²R$ 69,5 mi
Nº 90Prédio inteiro1R$ 1.252/m²R$ 8,7 mi
Nº 95Sala15R$ 2.133/m²R$ 256 mil
Nº 110Sala23R$ 3.636/m²R$ 145 mil
Nº 111Sala146R$ 2.646/m²R$ 146 mil
Nº 114Vaga de garagem324R$ 481/m²R$ 7.699
Nº 224Apartamento285R$ 5.948/m²R$ 555 mil
Nº 273Apartamento10R$ 5.330/m²R$ 1 mi
Nº 322Apartamento22R$ 4.811/m²R$ 192 mil

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