Rua Major Quedinho (República)
A Prefeitura registrou 1.340 compras e vendas na Rua Major Quedinho, na República, desde 2011 (135 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.888/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 324 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.888/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.340
- 135 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 548 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.888/m²18 vendas · mediana R$ 555 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 548 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.553/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 403
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.729/m²
Financiadas51%
- 12/08/2026Rua Major Quedinho, 224AP 1804 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
- 07/08/2026Rua Major Quedinho, 224AP 2004 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 31/07/2026Rua Major Quedinho, 224AP 1701 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 920.000R$ 7.541/m²
- 30/07/2026Rua Major Quedinho, 224AP 201 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 15/07/2026Rua Major Quedinho, 224AP 505 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (80%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 02/07/2026Rua Major Quedinho, 224AP 1107 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 500.459R$ 5.500/m²
- 22/06/2026Rua Major Quedinho, 322APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (77%)40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
- 29/04/2026Rua Major Quedinho, 224AP 207 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (80%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 09/03/2026Rua Major Quedinho, 224AP 1707 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 452 mil (80%)91 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- 13/02/2026Rua Major Quedinho, 224AP 2603 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (15%)94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 13/02/2026Rua Major Quedinho, 224AP 308 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 329 mil (59%)91 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 20/01/2026Rua Major Quedinho, 224AP 2204 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (46%)122 m²R$ 910.000R$ 7.459/m²
- 16/01/2026Rua Major Quedinho, 224AP 1602 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 400 mil (75%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 16/12/2025Rua Major Quedinho, 224AP 1205 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 440 mil (80%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 10/11/2025Rua Major Quedinho, 224AP 1002 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 10/11/2025Rua Major Quedinho, 224AP 1002 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 10/10/2025Rua Major Quedinho, 273A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1964200 m²R$ 1.185.000R$ 5.925/m²
- 07/10/2025Rua Major Quedinho, 224AP 106 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014117 m²R$ 346.518R$ 2.962/m²
- 15/10/2025Rua Major Quedinho, 224AP 1205 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 269.955R$ 2.967/m²
- 26/09/2025Rua Major Quedinho, 224AP 1605 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 575.000R$ 6.117/m²
- 22/09/2025Rua Major Quedinho, 224AP 1901 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 392 mil (70%)91 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 18/09/2025Rua Major Quedinho, 224AP 808 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 432 mil (80%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 22/08/2025Rua Major Quedinho, 224AP 803 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 25/07/2025Rua Major Quedinho, 224AP 108 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 380 mil (66%)91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 12/06/2025Rua Major Quedinho, 85APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
107 de 922 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
418
60 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.167/m² · 7 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.819/m² · 12 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.958/m² · 10 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.574/m² · 31 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.900/m² · 44 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.649/m² · 39 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.887/m² · 25 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.451/m² · 28 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.780/m² · 20 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.630/m² · 29 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.962/m² · 28 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.495/m² · 21 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.275/m² · 21 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 5.638/m² · 27 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 6.154/m² · 13 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2017 | 39 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.780/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.154/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 496/m² – R$ 856/m² | 0 |
| R$ 856/m² – R$ 1.216/m² | 1 |
| R$ 1.216/m² – R$ 1.575/m² | 0 |
| R$ 1.575/m² – R$ 1.935/m² | 0 |
| R$ 1.935/m² – R$ 2.294/m² | 0 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.654/m² | 2 |
| R$ 2.654/m² – R$ 3.014/m² | 2 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.373/m² | 3 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.733/m² | 1 |
| R$ 3.733/m² – R$ 4.092/m² | 1 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.452/m² | 4 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.812/m² | 3 |
| R$ 4.812/m² – R$ 5.171/m² | 3 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.531/m² | 13 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.890/m² | 15 |
| R$ 5.890/m² – R$ 6.250/m² | 8 |
| R$ 6.250/m² – R$ 6.610/m² | 6 |
| R$ 6.610/m² – R$ 6.969/m² | 3 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.329/m² | 0 |
| R$ 7.329/m² – R$ 7.689/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969775,7%
- Anos 7094871%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante31423%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 77 | 5,7% | R$ 73,2 mi |
| Anos 70 | 948 | 71% | R$ 36 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 314 | 23% | R$ 149,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9811%
- Consórcio50,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado74988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 11% | R$ 51,4 mi |
| Consórcio | 5 | 0,6% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 749 | 88% | R$ 176,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92269%
- Cessões de direitos110,8%
- Execuções, leilões e retomadas604,5%
- Operações societárias30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos34426%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 922 | 69% | R$ 245,7 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 60 | 4,5% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 344 | 26% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41231%
- Comercial vertical23618%
- Outras69252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 412 | 31% | R$ 162,9 mi |
| Comercial vertical | 236 | 18% | R$ 92,2 mi |
| Outras | 692 | 52% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 547.587R$ 5.888/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Quedinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 69,5 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 4.819/m² | R$ 232 mil |
| Nº 90 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 95 | Sala | 15 | R$ 2.133/m² | R$ 256 mil |
| Nº 110 | Sala | 23 | R$ 3.636/m² | R$ 145 mil |
| Nº 111 | Sala | 146 | R$ 2.646/m² | R$ 146 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 324 | R$ 481/m² | R$ 7.699 |
| Nº 224 | Apartamento | 285 | R$ 5.948/m² | R$ 555 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 22 | R$ 4.811/m² | R$ 192 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Quedinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Quedinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Quedinho é de R$ 5.888/m², 6% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Quedinho?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Major Quedinho vale cerca de R$ 548 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Quedinho?
É o nº 114, com 324 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Quedinho?
A Prefeitura registrou 1.340 compras e vendas na Rua Major Quedinho, na República, desde 2011, das quais 135 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.