Rua Major Quedinho, 273 (República)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.330/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.330/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.888/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.553/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas63%
- 10/10/2025A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1964200 m²R$ 1.185.000R$ 5.925/m²
- 07/05/2025A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 1 mi (100%)186 m²R$ 1.025.000R$ 5.511/m²
- 11/02/2025A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido200 m²R$ 300.000—
- 17/03/2023A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1964186 m²R$ 560.000R$ 3.011/m²
- 06/06/2022A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 740 mil (100%)200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
- 12/02/2021A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 500 mil (63%)186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 26/07/2016A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 319 mil (43%)200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
- 21/01/2016A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (40%)186 m²R$ 625.000R$ 3.360/m²
- 30/05/2014AP 901 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1964200 m²R$ 648.600R$ 3.243/m²
- 07/05/2014AP 901 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido200 m²R$ 70.000—
- 16/04/2014A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1964186 m²R$ 973.500R$ 5.234/m²
- 03/04/2012A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1964200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~19 unidades de 193 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.819/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.238/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.574/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 3.649/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.887/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 4.451/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.780/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 4.962/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.275/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.718/m² · 2 | R$ 5.638/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 6.154/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.718/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio217%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 547.587R$ 5.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Quedinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 69,5 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 4.819/m² | R$ 232 mil |
| Nº 90 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 95 | Sala | 15 | R$ 2.133/m² | R$ 256 mil |
| Nº 110 | Sala | 23 | R$ 3.636/m² | R$ 145 mil |
| Nº 111 | Sala | 146 | R$ 2.646/m² | R$ 146 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 324 | R$ 481/m² | R$ 7.699 |
| Nº 224 | Apartamento | 285 | R$ 5.948/m² | R$ 555 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 22 | R$ 4.811/m² | R$ 192 mil |