Rua Major Quedinho, 224 (República)
Foram registradas 289 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.948/m²
- Vendas registradas
- 289
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.948/m²Neste prédio: 285 vendas · mediana R$ 555 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.888/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.553/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 285
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.487/m²
Financiadas31%
- 12/08/2026AP 1804 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
- 07/08/2026AP 2004 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 31/07/2026AP 1701 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014122 m²R$ 920.000R$ 7.541/m²
- 30/07/2026AP 201 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 15/07/2026AP 505 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (80%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 02/07/2026AP 1107 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 500.459R$ 5.500/m²
- 29/04/2026AP 207 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 416 mil (80%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 09/03/2026AP 1707 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 452 mil (80%)91 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- 13/02/2026AP 2603 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (15%)94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 13/02/2026AP 308 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 329 mil (59%)91 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 20/01/2026AP 2204 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (46%)122 m²R$ 910.000R$ 7.459/m²
- 16/01/2026AP 1602 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 400 mil (75%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 16/12/2025AP 1205 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 440 mil (80%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 10/11/2025AP 1002 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 10/11/2025AP 1002 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 07/10/2025AP 106 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014117 m²R$ 346.518R$ 2.962/m²
- 15/10/2025AP 1205 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 269.955R$ 2.967/m²
- 26/09/2025AP 1605 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 575.000R$ 6.117/m²
- 22/09/2025AP 1901 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 392 mil (70%)91 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 18/09/2025AP 808 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 432 mil (80%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 22/08/2025AP 803 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 25/07/2025AP 108 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 380 mil (66%)91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 02/05/2025AP 1002 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201492 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 27/05/2025AP 1703 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (59%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 27/05/2025AP 1703 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 2.901R$ 31/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.958 m²
231 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~26 unidades de 93 m²
Vendas registradas
289
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
89 de 293 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.167/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.819/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.958/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.526/m² · 26 | R$ 3.574/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.900/m² · 38 | R$ 3.900/m² · 44 |
| 2017 | R$ 3.556/m² · 34 | R$ 3.649/m² · 39 |
| 2018 | R$ 4.060/m² · 21 | R$ 3.887/m² · 25 |
| 2019 | R$ 4.396/m² · 27 | R$ 4.451/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.835/m² · 19 | R$ 4.780/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.725/m² · 26 | R$ 4.630/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 25 | R$ 4.962/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.495/m² · 19 | R$ 5.495/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.372/m² · 18 | R$ 5.275/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.745/m² · 23 | R$ 5.638/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 12 | R$ 6.154/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 26 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2016 | 38 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2017 | 34 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.181/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 497/m² – R$ 859/m² | 0 |
| R$ 859/m² – R$ 1.221/m² | 0 |
| R$ 1.221/m² – R$ 1.583/m² | 0 |
| R$ 1.583/m² – R$ 1.945/m² | 0 |
| R$ 1.945/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.669/m² | 2 |
| R$ 2.669/m² – R$ 3.031/m² | 2 |
| R$ 3.031/m² – R$ 3.393/m² | 2 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.755/m² | 1 |
| R$ 3.755/m² – R$ 4.117/m² | 1 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.479/m² | 2 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.841/m² | 0 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.204/m² | 2 |
| R$ 5.204/m² – R$ 5.566/m² | 15 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.928/m² | 12 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.290/m² | 7 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.652/m² | 6 |
| R$ 6.652/m² – R$ 7.014/m² | 3 |
| R$ 7.014/m² – R$ 7.376/m² | 0 |
| R$ 7.376/m² – R$ 7.738/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8429%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,4%
- Sem financiamento informado20470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 29% | R$ 47,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 492 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 204 | 70% | R$ 91,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29393%
- Cessões de direitos82,5%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias31%
- Dação, permuta e outros onerosos82,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 293 | 93% | R$ 141,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,5% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,5% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical30998%
- Comercial vertical51,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 309 | 98% | R$ 143,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 1,6% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 547.587R$ 5.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Quedinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 69,5 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 4.819/m² | R$ 232 mil |
| Nº 90 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 95 | Sala | 15 | R$ 2.133/m² | R$ 256 mil |
| Nº 110 | Sala | 23 | R$ 3.636/m² | R$ 145 mil |
| Nº 111 | Sala | 146 | R$ 2.646/m² | R$ 146 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 324 | R$ 481/m² | R$ 7.699 |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 22 | R$ 4.811/m² | R$ 192 mil |