Rua Major Quedinho, 111 (República)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 569 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.646/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 569 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.646/m²Neste prédio: 146 vendas · mediana R$ 146 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.662/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.724/m² – R$ 3.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 146
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 204 mil
Mediana da listaR$ 1.780/m²
Financiadas3%
- 16/06/2023CONJ 2 PAV 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197842 m²R$ 113.000R$ 2.690/m²
- 15/02/2023CONJ 3 PAV 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 23/11/2022CONJ 2 PAV 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197842 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 18/05/2022PAV 25-21 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978103 m²R$ 201.078R$ 1.952/m²
- 18/05/2022PAV 25-21 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197872 m²R$ 139.955R$ 1.944/m²
- 18/05/2022PAV 25-21 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197851 m²R$ 99.115R$ 1.943/m²
- 18/05/2022PAV 25-21 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197848 m²R$ 93.775R$ 1.954/m²
- 19/10/2021CONJ 1 PAV 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197833 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 06/02/20202 AND PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978103 m²R$ 188.088R$ 1.826/m²
- 11/02/202015 AND PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197872 m²R$ 128.200R$ 1.781/m²
- 11/02/202015 AND PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197842 m²R$ 102.000R$ 2.429/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197849 m²R$ 95.994R$ 1.959/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197854 m²R$ 94.828R$ 1.756/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197851 m²R$ 91.006R$ 1.784/m²
- 11/02/2020PAV 19 15 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197872 m²R$ 91.000R$ 1.264/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197851 m²R$ 90.783R$ 1.780/m²
- 11/02/2020PAV 19 15 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978103 m²R$ 90.000R$ 874/m²
- 11/02/202015 AND PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197851 m²R$ 89.000R$ 1.745/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197846 m²R$ 85.987R$ 1.869/m²
- 06/02/20202 AND PAV 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197848 m²R$ 85.746R$ 1.786/m²
- 11/02/202015 AND PAV 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197833 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
- 11/02/202015 AND PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197851 m²R$ 85.000R$ 1.667/m²
- 11/02/2020PAV 19 15 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197848 m²R$ 84.000R$ 1.750/m²
- 06/02/2020PAV 6 2 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197842 m²R$ 74.818R$ 1.781/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
558 m²
158 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~227 unidades de 50 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
4 de 167 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.157/m² · 3 | R$ 1.920/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.969/m² · 26 | R$ 1.969/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.891/m² · 20 | R$ 1.891/m² · 22 |
| 2017 | R$ 1.743/m² · 42 | R$ 1.759/m² · 43 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 11 | R$ 1.505/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.939/m² · 20 | R$ 1.944/m² · 25 |
| 2020 | R$ 1.781/m² · 20 | R$ 1.781/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.952/m² · 5 | R$ 1.952/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 2.690/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2017 | 42 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42,4%
- Sem financiamento informado16098%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 2,4% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 160 | 98% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16792%
- Cessões de direitos21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos126,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 167 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 6,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 231.474R$ 2.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Quedinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 69,5 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 4.819/m² | R$ 232 mil |
| Nº 90 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 95 | Sala | 15 | R$ 2.133/m² | R$ 256 mil |
| Nº 110 | Sala | 23 | R$ 3.636/m² | R$ 145 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 324 | R$ 481/m² | R$ 7.699 |
| Nº 224 | Apartamento | 285 | R$ 5.948/m² | R$ 555 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 22 | R$ 4.811/m² | R$ 192 mil |