Rua General Osorio (República)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua General Osorio, na República, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.220/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.220/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 190 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.220/m²5 vendas · mediana R$ 190 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.618/m²
Financiadas39%
- 08/07/2026Rua General Osorio, 316APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 30/04/2026Rua General Osorio, 289APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (100%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 06/03/2026Rua General Osorio, 439APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 23/03/2026Rua General Osorio, 316APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 27/02/2026Rua General Osorio, 307A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 21/08/2025Rua General Osorio, 188APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
- 13/06/2025Rua General Osorio, 188APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 206 mil (78%)60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
- 18/06/2025Rua General Osorio, 307A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 06/05/2025Rua General Osorio, 289APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 28/03/2025Rua General Osorio, 188APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 195560 m²R$ 73.000R$ 1.217/m²
- 07/02/2025Rua General Osorio, 712AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 125.000R$ 2.273/m²
- 29/01/2025Rua General Osorio, 439APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (66%)69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
- 09/01/2025Rua General Osorio, 289APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 176 mil (80%)35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 29/01/2025Rua General Osorio, 439APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 3.134R$ 45/m²
- 09/12/2024Rua General Osorio, 439APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 130 mil (50%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 30/12/2024Rua General Osorio, 307A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (79%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 06/12/2024Rua General Osorio, 188APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- 12/12/2024Rua General Osorio, 712AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 68.000R$ 1.236/m²
- 04/11/2024Rua General Osorio, 439APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido69 m²R$ 23.100—
- 15/10/2024Rua General Osorio, 316APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
- 30/10/2024Rua General Osorio, 307A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 27/09/2024Rua General Osorio, 307A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 75.000R$ 1.210/m²
- 03/09/2024Rua General Osorio, 188SA 35 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 195519 m²R$ 26.000R$ 1.368/m²
- 16/08/2024Rua General Osorio, 316APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 144 mil (58%)59 m²R$ 250.000—
- 27/06/2024Rua General Osorio, 289APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
25 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
41
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 4 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 1.240/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 2.249/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 1.677/m² · 5 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 748/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 2.176/m² · 4 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.045/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.696/m² · 5 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 6 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 1.833/m² · 11 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 2.994/m² · 8 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.220/m² · 5 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 748/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.220/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 496/m² – R$ 758/m² | 0 |
| R$ 758/m² – R$ 1.021/m² | 1 |
| R$ 1.021/m² – R$ 1.283/m² | 3 |
| R$ 1.283/m² – R$ 1.546/m² | 3 |
| R$ 1.546/m² – R$ 1.809/m² | 1 |
| R$ 1.809/m² – R$ 2.071/m² | 4 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.334/m² | 1 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.859/m² | 0 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.121/m² | 2 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.384/m² | 3 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.646/m² | 2 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.909/m² | 1 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.172/m² | 0 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.434/m² | 2 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.697/m² | 0 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.222/m² | 1 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.484/m² | 0 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.747/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911261%
- Anos 706435%
- Anos 8052,7%
- 2010 em diante31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 112 | 61% | R$ 17,4 mi |
| Anos 70 | 64 | 35% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,7% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,6% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2422%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado8277%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 22% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 77% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14378%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas2514%
- Operações societárias52,7%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 78% | R$ 27,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 14% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,7% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 1.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14679%
- Comercial vertical179,2%
- Comercial horizontal1910%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 146 | 79% | R$ 17,2 mi |
| Comercial vertical | 17 | 9,2% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 10% | R$ 11,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 22 | R$ 1.929/m² | R$ 80 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 5.196/m² | R$ 218 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 19 | R$ 4.051/m² | R$ 142 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 1.452/m² | R$ 81 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 14 | R$ 3.294/m² | R$ 190 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 363 mil |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 3.706/m² | R$ 290 mil |
| Nº 692 | Loja | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 374 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 13 | R$ 1.929/m² | R$ 106 mil |
| Nº 724 | Outros | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 800 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Osorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Osorio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Osorio é de R$ 3.220/m², 42% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Osorio?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua General Osorio vale cerca de R$ 190 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Osorio?
É o nº 188, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Osorio?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua General Osorio, na República, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.