Rua General Osorio, 188 (República)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.929/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.929/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 80 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas6%
  1. 21/08/2025APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
  2. 13/06/2025APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 206 mil (78%)60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
  3. 28/03/2025APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 195560 m²R$ 73.000R$ 1.217/m²
  4. 06/12/2024APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
  5. 03/09/2024SA 35 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 195519 m²R$ 26.000R$ 1.368/m²
  6. 29/06/2024SL 95Apartamento em condomínio · construído em 195530 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
  7. 04/05/2021APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 26.000R$ 667/m²
  8. 05/08/2020APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  9. 21/02/2018APTO 1008Apartamento em condomínio · construído em 195530 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
  10. 30/05/2017APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 33.660R$ 748/m²
  11. 30/05/2017APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 27.000R$ 600/m²
  12. 28/11/2016APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
  13. 02/08/2016SA 74Apartamento em condomínio · construído em 195517 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
  14. 09/07/2015SA 51Apartamento em condomínio · construído em 195530 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
  15. 12/06/2015APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 25.000R$ 556/m²
  16. 15/01/2015APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
  17. 07/11/2014APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 40.000R$ 889/m²
  18. 17/04/2014APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 30.000R$ 667/m²
  19. 16/09/2013APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 195539 m²R$ 43.200R$ 1.108/m²
  20. 10/12/2012APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  21. 05/11/2012APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  22. 11/05/2012APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
  23. 03/01/2012APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 92.000R$ 2.044/m²
  24. 10/11/2011APTO 911Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 81.000R$ 1.800/m²
  25. 28/10/2011APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 195545 m²R$ 90.428R$ 2.010/m²

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.260 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~340 unidades de 45 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.125 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.813/m² · 3R$ 1.911/m² · 4
2012R$ 2.000/m² · 4R$ 1.429/m² · 9
2013R$ 1.108/m² · 1R$ 1.240/m² · 11
2014R$ 778/m² · 2R$ 2.249/m² · 8
2015R$ 1.000/m² · 3R$ 1.677/m² · 5
2016R$ 1.585/m² · 2R$ 2.059/m² · 3
2017R$ 674/m² · 2R$ 748/m² · 1
2018R$ 2.000/m² · 1R$ 3.339/m² · 2
2019—R$ 2.707/m² · 2
2020R$ 1.778/m² · 1R$ 2.176/m² · 4
2021R$ 667/m² · 1R$ 4.045/m² · 4
2022—R$ 3.696/m² · 5
2023—R$ 2.837/m² · 6
2024R$ 1.833/m² · 3R$ 1.833/m² · 11
2025R$ 1.667/m² · 3R$ 2.994/m² · 8
2026—R$ 3.220/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202020242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.813/m²
20124 vendas · R$ 2.000/m²
20131 vendas · R$ 1.108/m²
20142 vendas · R$ 778/m²
20153 vendas · R$ 1.000/m²
20162 vendas · R$ 1.585/m²
20172 vendas · R$ 674/m²
20181 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 1.778/m²
20211 vendas · R$ 667/m²
20243 vendas · R$ 1.833/m²
20253 vendas · R$ 1.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 264 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 806 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2763%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas1330%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2763%R$ 1,8 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 15 mil
Execuções, leilões e retomadas1330%R$ 624 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 1.000
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 50 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4298%
  • Comercial vertical12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4298%R$ 2,4 mi
Comercial vertical12,3%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Osorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Prédio inteiro1R$ 3.941/m²R$ 1,2 mi
Nº 58Loja1R$ 5.731/m²R$ 1 mi
Nº 260Apartamento5R$ 5.196/m²R$ 218 mil
Nº 263Prédio inteiro1R$ 2.775/m²R$ 1,7 mi
Nº 282Loja1R$ 8.651/m²R$ 5,7 mi
Nº 289Apartamento19R$ 4.051/m²R$ 142 mil
Nº 307Apartamento7R$ 1.452/m²R$ 81 mil
Nº 316Apartamento14R$ 3.294/m²R$ 190 mil
Nº 326Loja1R$ 3.078/m²R$ 363 mil
Nº 406Loja1R$ 18.726/m²R$ 3,2 mi

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