Rua General Osorio, 316 (República)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.294/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.294/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 190 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.666/m²
Financiadas36%
  1. 08/07/2026APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  2. 23/03/2026APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  3. 15/10/2024APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  4. 16/08/2024APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 144 mil (58%)59 m²R$ 250.000—
  5. 11/09/2023APTO 121 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (70%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  6. 23/02/2023APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  7. 30/01/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 114 mil (80%)45 m²R$ 142.500R$ 3.167/m²
  8. 08/04/2022APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 93.017R$ 1.577/m²
  9. 29/03/2022APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 19707,15% transferido41 m²R$ 21.069—
  10. 29/03/2022APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 19707,15% transferido41 m²R$ 5—
  11. 25/01/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido59 m²R$ 90.000—
  12. 08/01/2020APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferido41 m²R$ 8.700—
  13. 22/02/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
  14. 29/02/2016APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (79%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  15. 23/05/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  16. 16/01/2014APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (90%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  17. 24/09/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 50.000R$ 847/m²
  18. 27/02/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 50.000R$ 847/m²
  19. 11/01/2013APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 140.400R$ 3.424/m²
  20. 12/03/2012APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 280R$ 7/m²
  21. 12/03/2012APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 1R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
774 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,2 mi
~196 unidades de 59 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 851 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.911/m² · 4
2012R$ 3/m² · 2R$ 1.429/m² · 9
2013R$ 847/m² · 3R$ 1.240/m² · 11
2014R$ 2.300/m² · 2R$ 2.249/m² · 8
2015—R$ 1.677/m² · 5
2016R$ 4.146/m² · 1R$ 2.059/m² · 3
2017—R$ 748/m² · 1
2018—R$ 3.339/m² · 2
2019R$ 2.288/m² · 1R$ 2.707/m² · 2
2020—R$ 2.176/m² · 4
2021—R$ 4.045/m² · 4
2022R$ 1.577/m² · 1R$ 3.696/m² · 5
2023R$ 3.167/m² · 3R$ 2.837/m² · 6
2024R$ 3.415/m² · 1R$ 1.833/m² · 11
2025—R$ 2.994/m² · 8
2026R$ 3.220/m² · 2R$ 3.220/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014201920232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3/m²
20133 vendas · R$ 847/m²
20142 vendas · R$ 2.300/m²
20161 vendas · R$ 4.146/m²
20191 vendas · R$ 2.288/m²
20221 vendas · R$ 1.577/m²
20233 vendas · R$ 3.167/m²
20241 vendas · R$ 3.415/m²
20262 vendas · R$ 3.220/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 603 mil
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1271%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 38 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2288%
  • Comercial vertical312%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2288%R$ 2,3 mi
Comercial vertical312%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Osorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Loja1R$ 5.731/m²R$ 1 mi
Nº 188Apartamento22R$ 1.929/m²R$ 80 mil
Nº 260Apartamento5R$ 5.196/m²R$ 218 mil
Nº 263Prédio inteiro1R$ 2.775/m²R$ 1,7 mi
Nº 282Loja1R$ 8.651/m²R$ 5,7 mi
Nº 289Apartamento19R$ 4.051/m²R$ 142 mil
Nº 307Apartamento7R$ 1.452/m²R$ 81 mil
Nº 326Loja1R$ 3.078/m²R$ 363 mil
Nº 406Loja1R$ 18.726/m²R$ 3,2 mi
Nº 439Apartamento8R$ 3.706/m²R$ 290 mil

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