Rua General Osorio, 439 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.706/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.706/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 290 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas57%
- 06/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 29/01/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (66%)69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
- 29/01/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 3.134R$ 45/m²
- 09/12/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 130 mil (50%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 04/11/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido69 m²R$ 23.100—
- 28/09/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 28/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 16/07/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 70.000R$ 1.014/m²
- 19/04/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 70.000R$ 921/m²
- 29/07/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 81.000R$ 2.025/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
182 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~24 unidades de 69 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2012 | R$ 921/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.240/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.677/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 748/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 116 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Apartamento | 22 | R$ 1.929/m² | R$ 80 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 5.196/m² | R$ 218 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 19 | R$ 4.051/m² | R$ 142 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 1.452/m² | R$ 81 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 14 | R$ 3.294/m² | R$ 190 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 363 mil |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 692 | Loja | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 374 mil |