Rua General Osorio, 289 (República)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.051/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 142 mil
36 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.051/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 142 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas50%
  1. 30/04/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (100%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  2. 06/05/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  3. 09/01/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 176 mil (80%)35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
  4. 27/06/2024APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  5. 09/11/2023APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 88 mil (80%)36 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
  6. 31/08/2022APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 110 mil (65%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  7. 22/06/2020APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 103.000R$ 2.102/m²
  8. 02/08/2019APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  9. 09/09/2015APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 109 mil (72%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  10. 02/04/2015APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 80.500R$ 1.677/m²
  11. 02/10/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 62.000R$ 1.771/m²
  12. 18/08/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  13. 16/06/2014APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 97 mil (80%)44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  14. 30/08/2013APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 62.000R$ 1.240/m²
  15. 15/07/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 57.000R$ 1.629/m²
  16. 04/12/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
  17. 21/06/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195935 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
  18. 10/04/2012APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 74.000R$ 1.682/m²
  19. 03/02/2012APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
624 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~138 unidades de 36 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 564 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.911/m² · 4
2012R$ 1.429/m² · 4R$ 1.429/m² · 9
2013R$ 1.434/m² · 2R$ 1.240/m² · 11
2014R$ 2.727/m² · 3R$ 2.249/m² · 8
2015R$ 2.401/m² · 2R$ 1.677/m² · 5
2016—R$ 2.059/m² · 3
2017—R$ 748/m² · 1
2018—R$ 3.339/m² · 2
2019R$ 3.125/m² · 1R$ 2.707/m² · 2
2020R$ 2.102/m² · 1R$ 2.176/m² · 4
2021—R$ 4.045/m² · 4
2022R$ 3.469/m² · 1R$ 3.696/m² · 5
2023R$ 3.056/m² · 1R$ 2.837/m² · 6
2024R$ 2.000/m² · 1R$ 1.833/m² · 11
2025R$ 5.000/m² · 2R$ 2.994/m² · 8
2026R$ 5.208/m² · 1R$ 3.220/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142019202220242026
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20124 vendas · R$ 1.429/m²
20132 vendas · R$ 1.434/m²
20143 vendas · R$ 2.727/m²
20152 vendas · R$ 2.401/m²
20191 vendas · R$ 3.125/m²
20201 vendas · R$ 2.102/m²
20221 vendas · R$ 3.469/m²
20231 vendas · R$ 3.056/m²
20241 vendas · R$ 2.000/m²
20252 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 5.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 900 mil
Sem financiamento informado758%R$ 614 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 83 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 90 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2191%
  • Comercial vertical28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2191%R$ 2,3 mi
Comercial vertical28,7%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Osorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Loja1R$ 5.731/m²R$ 1 mi
Nº 188Apartamento22R$ 1.929/m²R$ 80 mil
Nº 260Apartamento5R$ 5.196/m²R$ 218 mil
Nº 263Prédio inteiro1R$ 2.775/m²R$ 1,7 mi
Nº 282Loja1R$ 8.651/m²R$ 5,7 mi
Nº 307Apartamento7R$ 1.452/m²R$ 81 mil
Nº 316Apartamento14R$ 3.294/m²R$ 190 mil
Nº 326Loja1R$ 3.078/m²R$ 363 mil
Nº 406Loja1R$ 18.726/m²R$ 3,2 mi
Nº 439Apartamento8R$ 3.706/m²R$ 290 mil

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