Rua General Osorio, 260 (República)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.196/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 218 mil
42 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 212 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.196/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 218 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²
Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
Financiadas100%
  1. 13/07/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 170 mil (80%)46 m²R$ 212.000R$ 4.609/m²
  2. 13/07/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 90 mil (53%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  3. 18/11/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 63 mil (37%)42 m²R$ 169.900R$ 4.045/m²
  4. 18/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 132 mil (80%)42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  5. 26/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 136 mil (80%)42 m²R$ 169.900R$ 4.045/m²

Este endereço

Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.007 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~130 unidades de 42 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 854 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.911/m² · 4
2012—R$ 1.429/m² · 9
2013—R$ 1.240/m² · 11
2014—R$ 2.249/m² · 8
2015—R$ 1.677/m² · 5
2016—R$ 2.059/m² · 3
2017—R$ 748/m² · 1
2018—R$ 3.339/m² · 2
2019—R$ 2.707/m² · 2
2020—R$ 2.176/m² · 4
2021R$ 4.045/m² · 3R$ 4.045/m² · 4
2022R$ 4.152/m² · 2R$ 3.696/m² · 5
2023—R$ 2.837/m² · 6
2024—R$ 1.833/m² · 11
2025—R$ 2.994/m² · 8
2026—R$ 3.220/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20212022
Ver tabela
20213 vendas · R$ 4.045/m²
20222 vendas · R$ 4.152/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 887 mil
Sem financiamento informado229%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical571%
  • Comercial vertical229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical571%R$ 887 mil
Comercial vertical229%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Osorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Loja1R$ 5.731/m²R$ 1 mi
Nº 188Apartamento22R$ 1.929/m²R$ 80 mil
Nº 263Prédio inteiro1R$ 2.775/m²R$ 1,7 mi
Nº 282Loja1R$ 8.651/m²R$ 5,7 mi
Nº 289Apartamento19R$ 4.051/m²R$ 142 mil
Nº 307Apartamento7R$ 1.452/m²R$ 81 mil
Nº 316Apartamento14R$ 3.294/m²R$ 190 mil
Nº 326Loja1R$ 3.078/m²R$ 363 mil
Nº 406Loja1R$ 18.726/m²R$ 3,2 mi
Nº 439Apartamento8R$ 3.706/m²R$ 290 mil

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