Rua General Osorio, 712 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.929/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.929/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 106 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas50%
- 07/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 125.000R$ 2.273/m²
- 12/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 68.000R$ 1.236/m²
- 17/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 43.000R$ 782/m²
- 19/01/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 168 mil (67%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 14/07/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 70 mil (26%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 14/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 120 mil (43%)59 m²R$ 276.000R$ 4.678/m²
- 14/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195259 m²R$ 18R$ 0/m²
- 28/12/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 154 mil (70%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 21/05/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 207 mil (90%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 29/10/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195243 m²R$ 44.795R$ 1.042/m²
- 15/08/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 104 mil (52%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 23/05/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 56 mil (36%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 16/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195259 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 14/01/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 145 mil (91%)55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~56 unidades de 55 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.909/m² · 5 | R$ 1.240/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 1.677/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 748/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.045/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 5 |
| 2023 | R$ 782/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.236/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 782/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 356 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 19 | R$ 4.051/m² | R$ 142 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 1.452/m² | R$ 81 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 14 | R$ 3.294/m² | R$ 190 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 363 mil |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 3.706/m² | R$ 290 mil |
| Nº 692 | Loja | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 374 mil |
| Nº 724 | Outros | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 800 mil |