Rua General Osorio, 307 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.452/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.452/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 81 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.220/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.316/m²
Financiadas14%
- 27/02/2026A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 18/06/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 30/12/2024A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (79%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 30/10/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 27/09/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196462 m²R$ 75.000R$ 1.210/m²
- 19/02/2024A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 70.000R$ 946/m²
- 27/06/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 193.722R$ 2.618/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~19 unidades de 51 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.240/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.677/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.059/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 748/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.176/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.045/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.263/m² · 4 | R$ 1.833/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 519 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 759 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 190.000R$ 3.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 22 | R$ 1.929/m² | R$ 80 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 5.196/m² | R$ 218 mil |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 19 | R$ 4.051/m² | R$ 142 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 14 | R$ 3.294/m² | R$ 190 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 363 mil |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 3.706/m² | R$ 290 mil |