Rua Conselheiro Crispiniano, 91 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (sala, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.354/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 316 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.354/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 226 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.836/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.807/m² – R$ 2.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 469 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas0%
- 30/05/2023A1 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 316.000R$ 5.267/m²
- 21/02/2022A 3 S 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 28/09/2021AN2 SA6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 02/03/2021A1 S4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 469.000R$ 7.817/m²
- 09/08/2019AN 2 SALA 30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- 30/07/2013A3 S9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 01/12/2011S 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
- 30/06/2011A3 S1OEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
- 26/05/2011AN 2 SALA 30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 10/02/2011A5 APTO 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 95.400R$ 1.645/m²
- 03/02/2011A1 S3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197051 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
399 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~35 unidades de 58 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 1.501/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.685/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.014/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 492/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.606/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.267/m² · 1 | R$ 3.181/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.695/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.267/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Partilhas e divisões425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 25% | R$ 3.484 |
Calculadora
R$ 175.913R$ 1.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Crispiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Sala | 16 | R$ 3.512/m² | R$ 185 mil |
| Nº 49 | Sala | 26 | R$ 1.807/m² | R$ 427 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 30 | R$ 4.527/m² | R$ 269 mil |
| Nº 105 | Sala | 12 | R$ 2.248/m² | R$ 220 mil |
| Nº 137 | Sala | 6 | R$ 2.336/m² | R$ 168 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 6 mi |
| Nº 394 | Sala | 7 | R$ 1.860/m² | R$ 149 mil |