Rua Conselheiro Crispiniano, 105 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (sala, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.233/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 55 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.233/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 218 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.839/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.821/m² – R$ 2.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 382 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 1.326/m²
Financiadas0%
- 30/06/2022CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949135 m²R$ 381.650R$ 2.827/m²
- 30/06/2022AN 7 SALA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949129 m²R$ 362.950R$ 2.814/m²
- 25/05/2021AN 3 SALA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²
- 25/05/2021AN 3 SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949135 m²R$ 160.000R$ 1.185/m²
- 04/05/2016AN 5 SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949135 m²R$ 188.000R$ 1.393/m²
- 12/08/2013A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194956 m²R$ 158.000R$ 2.821/m²
- 12/06/2013AN 3 SALA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949151 m²R$ 70.000R$ 464/m²
- 12/03/2013A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194956 m²R$ 112.800R$ 2.014/m²
- 30/01/2012A 11 S 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194997 m²R$ 68.500R$ 706/m²
- 29/09/2011AN 3 SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949135 m²R$ 175.000R$ 1.296/m²
- 09/09/2011AN 3 SALA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949129 m²R$ 175.000R$ 1.357/m²
- 18/06/2011AN 3 SALA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949151 m²R$ 70.000R$ 464/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
148 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~32 unidades de 132 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 3 | R$ 1.501/m² · 10 |
| 2012 | R$ 706/m² · 1 | R$ 1.685/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.014/m² · 3 | R$ 2.014/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.674/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 492/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.213/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.181/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.695/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 362 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 176.222R$ 1.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Crispiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Sala | 16 | R$ 3.492/m² | R$ 184 mil |
| Nº 49 | Sala | 26 | R$ 1.821/m² | R$ 430 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 30 | R$ 4.530/m² | R$ 269 mil |
| Nº 91 | Sala | 11 | R$ 4.334/m² | R$ 224 mil |
| Nº 137 | Sala | 6 | R$ 2.324/m² | R$ 167 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 6 mi |
| Nº 394 | Sala | 7 | R$ 1.839/m² | R$ 147 mil |