Rua Conselheiro Crispiniano (República)
A Prefeitura registrou 170 compras e vendas na Rua Conselheiro Crispiniano, na República, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.527/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.527/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 170
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.836/m²8 vendas · mediana R$ 210 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 175 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.807/m² – R$ 2.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 119
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.496/m²
Financiadas0%
- 08/07/2026Rua Conselheiro Crispiniano, 49AN4 SA43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195010,32% transferido236 m²R$ 39.000—
- 25/07/2025Rua Conselheiro Crispiniano, 49A10 S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
- 25/07/2025Rua Conselheiro Crispiniano, 49A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
- 25/07/2025Rua Conselheiro Crispiniano, 49AN 5 SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
- 16/06/2025Rua Conselheiro Crispiniano, 394SALA 802 AN8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 189.641R$ 2.371/m²
- 30/10/2020Rua Conselheiro Crispiniano, 394SALA 802 AN8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 75.000R$ 938/m²
- 07/05/2025Rua Conselheiro Crispiniano, 19A7 CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 162.222R$ 2.496/m²
- 07/05/2025Rua Conselheiro Crispiniano, 19A7 CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193852 m²R$ 129.778R$ 2.496/m²
- 31/01/2024Rua Conselheiro Crispiniano, 137AN 11 SA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970111 m²R$ 185.000R$ 1.667/m²
- 08/08/2023Rua Conselheiro Crispiniano, 49CJTO-23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 485.000R$ 2.055/m²
- 28/07/2023Rua Conselheiro Crispiniano, 19A10 CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193852 m²R$ 165.397R$ 3.181/m²
- 30/05/2023Rua Conselheiro Crispiniano, 91A1 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 316.000R$ 5.267/m²
- 29/11/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 19A3 S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1938145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 09/11/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 19A10 CONJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193887 m²R$ 261.728R$ 3.008/m²
- 09/11/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 19A7 CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193870 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 29/11/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 19A3 S31 A BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193860 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 28/10/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 49AN4 SA43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 117.000R$ 496/m²
- 30/06/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 105CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949135 m²R$ 381.650R$ 2.827/m²
- 30/06/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 105AN 7 SALA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949129 m²R$ 362.950R$ 2.814/m²
- 21/02/2022Rua Conselheiro Crispiniano, 91A 3 S 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 28/09/2021Rua Conselheiro Crispiniano, 91AN2 SA6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 20/07/2021Rua Conselheiro Crispiniano, 19AN 9 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 25/05/2021Rua Conselheiro Crispiniano, 105AN 3 SALA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
10 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.501/m² · 10 | R$ 805/m² · 405 |
| 2012 | R$ 1.685/m² · 6 | R$ 921/m² · 362 |
| 2013 | R$ 2.014/m² · 13 | R$ 1.299/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.589/m² · 5 | R$ 1.984/m² · 385 |
| 2015 | R$ 1.966/m² · 2 | R$ 1.674/m² · 267 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 1.849/m² · 198 |
| 2017 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 1.729/m² · 222 |
| 2018 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.674/m² · 8 | R$ 1.486/m² · 332 |
| 2020 | R$ 492/m² · 1 | R$ 1.756/m² · 269 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 5 | R$ 2.059/m² · 329 |
| 2022 | R$ 2.918/m² · 8 | R$ 2.212/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.181/m² · 3 | R$ 2.407/m² · 364 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 366 |
| 2025 | R$ 1.695/m² · 7 | R$ 2.278/m² · 295 |
| 2026 | — | R$ 2.414/m² · 241 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 10 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 492/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.695/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912574%
- Anos 704325%
- 2010 em diante21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 125 | 74% | R$ 24,8 mi |
| Anos 70 | 43 | 25% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,2% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Sem financiamento informado5986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 86% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12071%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas148,2%
- Operações societárias127,1%
- Partilhas e divisões42,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 71% | R$ 27,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 8,2% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 12 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,4% | R$ 3.484 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 11% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3722%
- Comercial vertical13278%
- Comercial horizontal10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 22% | R$ 5,1 mi |
| Comercial vertical | 132 | 78% | R$ 27,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 175.913R$ 1.832/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Crispiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Sala | 16 | R$ 3.512/m² | R$ 185 mil |
| Nº 49 | Sala | 26 | R$ 1.807/m² | R$ 427 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 30 | R$ 4.527/m² | R$ 269 mil |
| Nº 91 | Sala | 11 | R$ 4.354/m² | R$ 226 mil |
| Nº 105 | Sala | 12 | R$ 2.248/m² | R$ 220 mil |
| Nº 137 | Sala | 6 | R$ 2.336/m² | R$ 168 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 6 mi |
| Nº 394 | Sala | 7 | R$ 1.860/m² | R$ 149 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Crispiniano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Crispiniano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Crispiniano é de R$ 4.527/m², 19% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Crispiniano?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Conselheiro Crispiniano vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Crispiniano?
É o nº 90, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Crispiniano?
A Prefeitura registrou 170 compras e vendas na Rua Conselheiro Crispiniano, na República, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.