Rua Conselheiro Crispiniano, 19 (República)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1938, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.512/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.512/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 185 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.836/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.807/m² – R$ 2.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 162 mil
Maior valorR$ 513 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
Financiadas0%
- 07/05/2025A7 CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 162.222R$ 2.496/m²
- 07/05/2025A7 CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193852 m²R$ 129.778R$ 2.496/m²
- 28/07/2023A10 CONJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193852 m²R$ 165.397R$ 3.181/m²
- 29/11/2022A3 S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1938145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 09/11/2022A10 CONJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193887 m²R$ 261.728R$ 3.008/m²
- 09/11/2022A7 CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193870 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 29/11/2022A3 S31 A BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193860 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 20/07/2021AN 9 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 27/07/2017A12 CONJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193840 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
- 29/05/2015A2 CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1938224 m²R$ 513.000R$ 2.290/m²
- 16/04/2013AN 9 CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 183.500R$ 2.823/m²
- 21/02/2013A8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 21/02/2013A8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193865 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 21/02/2013A8 CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193852 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 21/02/2013A8 CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193852 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 02/10/2012A9 CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193840 m²R$ 121.000R$ 3.025/m²
Este endereço
Construído em
1938
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
570 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~81 unidades de 65 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.501/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 1.685/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.014/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.160/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.748/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.674/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 492/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.076/m² · 4 | R$ 2.918/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.181/m² · 1 | R$ 3.181/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 1.695/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1655%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Operações societárias931%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 55% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 126 mil |
| Operações societárias | 9 | 31% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 175.913R$ 1.832/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Crispiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Sala | 26 | R$ 1.807/m² | R$ 427 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 30 | R$ 4.527/m² | R$ 269 mil |
| Nº 91 | Sala | 11 | R$ 4.354/m² | R$ 226 mil |
| Nº 105 | Sala | 12 | R$ 2.248/m² | R$ 220 mil |
| Nº 137 | Sala | 6 | R$ 2.336/m² | R$ 168 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 6 mi |
| Nº 394 | Sala | 7 | R$ 1.860/m² | R$ 149 mil |