Rua Conselheiro Crispiniano, 49 (República)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 39 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.821/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
236 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 39 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.821/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 430 mil (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.839/m²
Unidade típica
R$ 176 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.821/m² – R$ 2.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.159/m²
Financiadas0%
  1. 08/07/2026AN4 SA43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195010,32% transferido236 m²R$ 39.000—
  2. 25/07/2025A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
  3. 25/07/2025A10 S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
  4. 25/07/2025AN 5 SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
  5. 08/08/2023CJTO-23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 485.000R$ 2.055/m²
  6. 28/10/2022AN4 SA43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 117.000R$ 496/m²
  7. 29/11/2019A8 S82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195084 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  8. 28/05/2019AN 2 SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195086 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  9. 24/01/2019AN 3 SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
  10. 31/01/2019CJ 63 8 PAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950236 m²R$ 650.000R$ 2.754/m²
  11. 24/01/2019A3 S32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195086 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  12. 31/12/2018A1 S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195795 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
  13. 31/12/2018A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195784 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
  14. 29/12/2017A1 S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1957236 m²R$ 400.000R$ 1.695/m²
  15. 25/08/2016A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950178 m²R$ 510.000R$ 2.865/m²
  16. 30/09/2014CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195095 m²R$ 246.000R$ 2.589/m²
  17. 27/05/2014A7 S71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195095 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  18. 27/02/2014A1 S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195795 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
  19. 27/02/2014A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195784 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
  20. 06/08/2013A1 S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195795 m²R$ 131.196R$ 1.381/m²
  21. 06/08/2013A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195784 m²R$ 115.835R$ 1.379/m²
  22. 11/02/2013A10 S101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195095 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
  23. 11/02/2013A10 S102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195086 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
  24. 02/10/2012A7 S71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195095 m²R$ 215.000R$ 2.263/m²
  25. 27/06/2012A10 S101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195095 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
595 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~21 unidades de 236 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 847/m² · 1R$ 1.501/m² · 10
2012R$ 1.686/m² · 3R$ 1.685/m² · 6
2013R$ 1.480/m² · 4R$ 2.014/m² · 13
2014R$ 2.694/m² · 4R$ 2.589/m² · 5
2015—R$ 1.966/m² · 2
2016R$ 2.865/m² · 1R$ 1.875/m² · 5
2017R$ 1.695/m² · 1R$ 2.160/m² · 2
2018R$ 2.748/m² · 2R$ 2.748/m² · 2
2019R$ 2.754/m² · 5R$ 2.674/m² · 8
2020—R$ 492/m² · 1
2021—R$ 2.923/m² · 5
2022R$ 496/m² · 1R$ 2.918/m² · 8
2023R$ 2.055/m² · 1R$ 3.181/m² · 3
2024—R$ 1.667/m² · 1
2025R$ 1.695/m² · 3R$ 1.695/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112013201620185 vendas20222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 847/m²
20123 vendas · R$ 1.686/m²
20134 vendas · R$ 1.480/m²
20144 vendas · R$ 2.694/m²
20161 vendas · R$ 2.865/m²
20171 vendas · R$ 1.695/m²
20182 vendas · R$ 2.748/m²
20195 vendas · R$ 2.754/m²
20221 vendas · R$ 496/m²
20231 vendas · R$ 2.055/m²
20253 vendas · R$ 1.695/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2974%
  • Dação, permuta e outros onerosos1026%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2974%R$ 9,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1026%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 176.222R$ 1.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Crispiniano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Sala16R$ 3.492/m²R$ 184 mil
Nº 90Apartamento30R$ 4.530/m²R$ 269 mil
Nº 91Sala11R$ 4.334/m²R$ 224 mil
Nº 105Sala12R$ 2.233/m²R$ 218 mil
Nº 137Sala6R$ 2.324/m²R$ 167 mil
Nº 339Loja1R$ 2.616/m²R$ 2,6 mi
Nº 393Prédio inteiro1R$ 5.137/m²R$ 6 mi
Nº 394Sala7R$ 1.839/m²R$ 147 mil

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