Rua Conselheiro Crispiniano, 90 (República)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1936, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.527/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.527/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 269 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.527/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 5.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas53%
- 08/05/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 208 mil (80%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 17/04/2025A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 193647 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 22/01/2025A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 193644 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 26/04/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 168 mil (67%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 07/11/2023A4 APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 193642 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- 27/10/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 193673 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 17/10/2022A2 APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 110 mil (85%)42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 26/04/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 100 mil (80%)55 m²R$ 125.000R$ 2.273/m²
- 06/10/2020A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 193643 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 09/09/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 160 mil (76%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 22/05/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 100 mil (63%)55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- 31/03/2020A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 121 mil (74%)43 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- 17/01/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 193655 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 13/09/2018A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 193643 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 25/01/2018A8 APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 193642 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 01/12/2017A8 APTO 89Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 44 mil (26%)50 m²R$ 167.000R$ 3.340/m²
- 31/10/2017A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 193644 m²R$ 166.000R$ 3.773/m²
- 24/03/2017A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 120 mil (80%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 07/05/2015A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 148 mil (87%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 27/11/2014A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 193673 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 22/09/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 193655 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2014A4 APTO 49Apartamento em condomínio · construído em 193650% transferido50 m²R$ 36.000—
- 30/04/2014A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1936SFH · R$ 144 mil (90%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 10/02/2014A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 193644 m²R$ 80.000R$ 1.818/m²
- 22/03/2013A7 APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 193639 m²R$ 158.500R$ 4.064/m²
Este endereço
Construído em
1936
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
519 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~81 unidades de 46 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.977/m² · 3 | R$ 1.977/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.005/m² · 4 | R$ 2.192/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.340/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.199/m² · 4 | R$ 3.199/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 3.209/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.137/m² · 2 | R$ 4.137/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3597%
- Comercial vertical12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 97% | R$ 4,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 207.555R$ 4.512/m² · curva logradouro