Rua Conselheiro Crispiniano, 394 (República)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.839/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 147 mil
80 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.839/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 147 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.839/m²
Unidade típica
R$ 176 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.821/m² – R$ 2.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
  1. 16/06/2025SALA 802 AN8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 189.641R$ 2.371/m²
  2. 30/10/2020SALA 802 AN8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 75.000R$ 938/m²
  3. 07/02/2020CONJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970132 m²R$ 65.000R$ 492/m²
  4. 19/11/2019S1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 50.000R$ 625/m²
  5. 15/10/2019CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
  6. 16/12/2016SALA 801 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970132 m²R$ 375.000R$ 2.841/m²
  7. 08/08/2016CJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 122.247R$ 1.528/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
292 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~39 unidades de 80 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 231 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.501/m² · 10
2012—R$ 1.685/m² · 6
2013—R$ 2.014/m² · 13
2014—R$ 2.589/m² · 5
2015—R$ 1.966/m² · 2
2016R$ 2.184/m² · 2R$ 1.875/m² · 5
2017—R$ 2.160/m² · 2
2018—R$ 2.748/m² · 2
2019R$ 1.063/m² · 2R$ 2.674/m² · 8
2020R$ 492/m² · 1R$ 492/m² · 1
2021—R$ 2.923/m² · 5
2022—R$ 2.918/m² · 8
2023—R$ 3.181/m² · 3
2024—R$ 1.667/m² · 1
2025R$ 1.654/m² · 2R$ 1.695/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas2016201920202025
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.184/m²
20192 vendas · R$ 1.063/m²
20201 vendas · R$ 492/m²
20252 vendas · R$ 1.654/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda758%
  • Execuções, leilões e retomadas325%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda758%R$ 997 mil
Execuções, leilões e retomadas325%R$ 285 mil
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 257 mil

Calculadora

R$ 176.222R$ 1.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Crispiniano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Sala16R$ 3.492/m²R$ 184 mil
Nº 49Sala26R$ 1.821/m²R$ 430 mil
Nº 90Apartamento30R$ 4.530/m²R$ 269 mil
Nº 91Sala11R$ 4.334/m²R$ 224 mil
Nº 105Sala12R$ 2.233/m²R$ 218 mil
Nº 137Sala6R$ 2.324/m²R$ 167 mil
Nº 339Loja1R$ 2.616/m²R$ 2,6 mi
Nº 393Prédio inteiro1R$ 5.137/m²R$ 6 mi

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