Rua Aurora, 579 (República)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.480/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.480/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 240 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas48%
- 25/08/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 150 mil (60%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 07/05/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195366 m²R$ 122.000R$ 1.848/m²
- 03/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 195353 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 19/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 227 mil (65%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 01/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 150.418R$ 2.149/m²
- 08/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195350 m²R$ 115.000R$ 2.300/m²
- 30/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 195360 m²R$ 112.889R$ 1.881/m²
- 09/06/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 28/02/2023AP 89Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 16/12/2022AP 29Apartamento em condomínio · construído em 195378 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 31/05/2022AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 210 mil (77%)63 m²R$ 273.000R$ 4.333/m²
- 01/10/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 195357 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 27/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 72 mil (63%)50 m²R$ 115.000R$ 2.300/m²
- 28/04/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 200 mil (80%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 30/10/2020AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 92 mil (56%)63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- 19/03/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1953117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
- 17/04/2019AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 131 mil (73%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 21/01/2019AP 87Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 95 mil (53%)69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 10/08/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 04/06/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 102.000R$ 1.457/m²
- 05/04/2018AP 69Apartamento em condomínio · construído em 195378 m²R$ 21.090R$ 270/m²
- 26/02/2018AP 35Apartamento em condomínio · construído em 195359 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 22/06/2017AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 101 mil (59%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 23/01/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195370 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 09/09/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1953104 m²R$ 28.215R$ 271/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
594 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~71 unidades de 65 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
14 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.327/m² · 6 | R$ 2.184/m² · 24 |
| 2013 | R$ 868/m² · 2 | R$ 2.856/m² · 32 |
| 2014 | R$ 530/m² · 6 | R$ 3.291/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.432/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 3.085/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.321/m² · 4 | R$ 2.955/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 3.253/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.485/m² · 2 | R$ 4.105/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 4.040/m² · 38 |
| 2026 | R$ 3.480/m² · 4 | R$ 3.734/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 868/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 530/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
- Sem financiamento informado1755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 45% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 55% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5176%
- Cessões de direitos1015%
- Execuções, leilões e retomadas57,5%
- Operações societárias11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 76% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 15% | R$ 176 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,5% | R$ 875 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 275 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6496%
- Comercial vertical34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 96% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 266.964R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Vaga de garagem | 18 | R$ 444/m² | R$ 7.100 |
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 6 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 41 | R$ 4.783/m² | R$ 200 mil |
| Nº 459 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 12 | R$ 5.237/m² | R$ 230 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 61 | R$ 2.787/m² | R$ 131 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 375 mil |
| Nº 707 | Prédio inteiro | 1 | R$ 618/m² | R$ 985 mil |
| Nº 734 | Apartamento | 11 | R$ 4.281/m² | R$ 239 mil |