Rua Aurora, 429 (República)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.783/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 200 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.230/m²
Financiadas22%
- 08/01/2026A5 APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 195946 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 27/11/2025A9 APTO 9O9Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 160 mil (80%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 14/11/2025A7 APTO 7O3Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 22/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195585,72% transferido122 m²R$ 265.000—
- 16/09/2025A12 APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 187 mil (95%)125 m²R$ 197.224R$ 1.578/m²
- 15/05/2025A3 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 17/04/2025A3 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 12/02/2025A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 27/02/2025A9 APTO 9O9Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 122.000R$ 3.211/m²
- 31/07/2024A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 195980% transferido50 m²R$ 66.000—
- 29/06/2024A5 APTO 509Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 127.000R$ 3.342/m²
- 16/02/2024A3 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 81.561R$ 2.146/m²
- 12/07/2023A9 APTO 9O9Apartamento em condomínio · construído em 19598,33% transferido38 m²R$ 9.000—
- 02/05/2023A9 APTO 9O7Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 96 mil (80%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 27/12/2022AN 09 APTO 910Apartamento em condomínio · construído em 195934 m²R$ 66.000R$ 1.941/m²
- 05/04/2022A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
- 27/12/2021A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 116 mil (80%)34 m²R$ 145.000R$ 4.265/m²
- 13/08/2021A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 195934 m²R$ 155.000R$ 4.559/m²
- 17/08/2021A8 APTO 8O8Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 04/06/2021A1O APTO 1OO3Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 162.000R$ 4.263/m²
- 30/06/2021AN 02 AP 208Apartamento em condomínio · construído em 195934 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 30/03/2020A9 APTO 9O5Apartamento em condomínio · construído em 195938 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 20/05/2019A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido34 m²R$ 23.896—
- 22/06/2018A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 123 mil (70%)40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 04/06/2018A11 APTO 11OApartamento em condomínio · construído em 195946 m²R$ 102.000R$ 2.217/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
732 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,8 mi
~514 unidades de 38 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.263/m² · 3 | R$ 2.184/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.372/m² · 6 | R$ 2.856/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.886/m² · 6 | R$ 3.291/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.673/m² · 4 | R$ 3.220/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.217/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.253/m² · 87 |
| 2020 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.263/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 7 | R$ 4.040/m² · 38 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Minha Casa Minha Vida26,3%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 847 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Execuções, leilões e retomadas611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 266.964R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 18.039/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 41 | R$ 3.188/m² | R$ 220 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 230.426/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.716/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 404 | Vaga de garagem | 18 | R$ 444/m² | R$ 7.100 |
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 6 mi |
| Nº 459 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 12 | R$ 5.237/m² | R$ 230 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 61 | R$ 2.787/m² | R$ 131 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 38 | R$ 3.480/m² | R$ 240 mil |