Rua Aurora, 522 (República)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.787/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 131 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.787/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 131 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.314/m² – R$ 5.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas22%
- 26/08/2026A2 APTO 219Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 110.000R$ 1.667/m²
- 23/03/2026A8 APTO 815Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (75%)38 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 23/03/2026A8 APTO 815Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 3.407R$ 90/m²
- 23/09/2025A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 71.481R$ 1.833/m²
- 17/05/2025A12 APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 121.500R$ 1.306/m²
- 22/07/2024A2 APTO 217Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 138.000R$ 3.632/m²
- 13/06/2024A13 APTO 1308Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 126.000R$ 3.500/m²
- 10/04/2024A8 APTO 815Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 60.000R$ 1.579/m²
- 27/10/2023A11 APTO 1116Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
- 23/08/2023A12 APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 146 mil (49%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 25/07/2023A8 APTO 814Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 26/07/2023A2 AP.209Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 14/12/2022A4 APTO 417Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 63.000R$ 1.658/m²
- 13/10/2022A12 APTO 1213Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 227 mil (75%)93 m²R$ 301.800R$ 3.245/m²
- 13/07/2021A13 APTO 1307Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 19/01/2021A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 28/01/2021A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 18/12/2020A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 04/09/2020A6 APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 23/09/2020A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 22/04/2020A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
- 09/10/2019A9 APTO 916Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 21/03/2019A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 20/02/2019A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 29/01/2019A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.465 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,8 mi
~409 unidades de 38 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.184/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 11 | R$ 2.856/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 7 | R$ 3.291/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.280/m² · 8 | R$ 3.220/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.111/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.377/m² · 4 | R$ 3.253/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 4.105/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 20 |
| 2025 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 4.040/m² · 38 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.734/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6486%
- Execuções, leilões e retomadas79,5%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 86% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6993%
- Comercial vertical56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 93% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 5 | 6,8% | R$ 546 mil |
Calculadora
R$ 266.964R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.716/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 404 | Vaga de garagem | 18 | R$ 444/m² | R$ 7.100 |
| Nº 409 | Outros | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 6 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 41 | R$ 4.783/m² | R$ 200 mil |
| Nº 459 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 12 | R$ 5.237/m² | R$ 230 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 38 | R$ 3.480/m² | R$ 240 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 375 mil |
| Nº 707 | Prédio inteiro | 1 | R$ 618/m² | R$ 985 mil |